[摘要] 在全国楼市新一轮上扬的大潮中，虽然贵阳楼市没有大幅涨价的苗头，但据近期相关统计数据显示，贵阳楼市房价总体呈现稳中有升走势。
新一轮房价上扬潮 贵阳房价未来走势稳中有涨
（来源：贵阳日报）在楼市新一轮上扬的大潮中，虽然贵阳楼市没有大幅涨价的苗头，但据近期相关统计数据显示，贵阳楼市房价总体呈现稳中有升走势。
据筑房网与市住建局系统相连接的全市房开商预（销）售备案相关统计数据显示，今年8月5日至8月11日，统计范围内贵阳全市新建房销售均价为4346元/平方米。而10月7日至10月13日，商品房均价为4728元/平方米，两个数据相比每平方米上涨近400元，由此部分购房者出现房价看涨预期。
针对此，贵阳本地开发商认为，对贵阳房价形成支撑的“正能量”正逐渐积聚，未来房价以稳中有涨趋势为主。首先，从今年二、三季度开始，北上广等一线城市“地王”频现，房价大幅上涨，楼市呈现量价齐升态势。房地产市场的大势势必会对贵阳楼市带来影响。
其次，与平均水平存在较大差异的城镇化率、独特的生态及气候资源、贵阳高铁建设的推进，拥有“避暑之都”美誉的贵阳将成为更多购房者的置业天堂，而房价的上涨空间也势必日渐凸显出来。
此外，贵阳本地改善性购房开始逐渐释放。从去年开始，不少开发商开始争夺差异化市场，相继推出花园洋房、经济型别墅等改善性物业。今年以来，贵阳俊发城、中天未来方舟、花溪碧桂园等项目均加大了改善性物业的推盘比重。贵阳思源地产总经理彭方认为，改善性市场升温的原因既是因为开发商改善型产品新货入市的市场引导，同时也是因为购房人群越来越注重居住品质和长线投资价值的结果，改善性房源成交比重的加大，无疑将对市场整体的房价走势带来影响。
“我认为在今后至少两年内，贵阳房价不会出现大的激增，也不会出现房价下降的情况，总体上来说应该是稳中有进。”贵州商专房开研究专家朱华认为，从整体上看，贵阳楼市供给量比较大，尽管近期房价出现一定程度的上浮，但主要原因是近期一些中高端的楼盘集中开盘，一定程度上带动了房价的上扬。从整体上讲，贵阳楼市还是比较健康的。
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11月份贵阳楼市价升量降 新房均价5030元/㎡
记者1日获悉，2013年12月份，贵阳新建房成交10189套，环比下降近两成；新建住宅均价为5069元/平方米，环比上涨0.78%。
据中指研究院统计数据显示，2013年12月份，贵阳新建住宅均价为5069元/平方米，环比上涨0.78%。同月，100个城市（新建）住宅均价为10833元/平方米，环比11月上涨0.7%，这是自2012年6月以来连续19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%）。其中，68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。在环比上涨的68个城市中，贵阳排26位，而11月份，贵阳在环比上涨的69个城市中排40位。
据去年中指研究院分析结果显示，12月份，100个城市中，房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳。在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后，市场预期渐趋平稳。同时，时至年末，大部分开发企业在超额完成销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。
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