[摘要] 经历了2013年楼市量价齐升，涨声一片的局面。众多业内人士认为，2014年，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。“如果说2013年房价总体特征是震荡上行，有惊无险的话，那么2014年可以形容为退烧年……
专家:马年楼市成退烧年 多地房价乏力将下跌
(来源:中华工商时报)经历了2013年楼市量价齐升，涨声一片的局面。众多业内人士认为，2014年，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。“如果说2013年房价总体特征是震荡上行，有惊无险的话，那么2014年可以形容为退烧年，即高位震荡，渐趋降温。”有分析人士认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价依旧会稳中有升。
连续上涨的2013年楼市
根据国家统计局数据，2013年70个大中城市房价呈现连涨趋势。部分城市房价已连续11个月环比上涨，广州、北京、深圳等热点城市继续领涨，仅有极少数城市房价下跌。据官方和机构数据统计，2013年北上广深四个一线城市土地收入超过5100亿元，创造了历史峰值，是2012年的2.5倍，预计2013年土地收入将达到3.2万亿元，也将超越历史。
2013年地王的单价、总价都突破了市场的想象力。据统计，2013年70个大中城市地价水平涨幅达到24%，比房价上涨的幅度高出1倍。以北京为例，2013年北京住宅平均楼面价是9626元/平方米，同比2012年的6190元/平方米上涨约3500元/平方米，地价增长了30%，而房价同比上涨约20%，地价涨幅高于房价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
