[摘要] 1月20日，农历“蛇年”最后一宗自住型商品房地块花落首农，至此，北京已成交自住房地块共计32宗，可提供自住型商品住房建筑规模累计达到329万平方米。
1月20日，农历“蛇年”最后一宗自住型商品房地块花落首农，至此，北京已成交自住房地块共计32宗，可提供自住型商品住房建筑规模累计达到329万平方米。
根据北京国土局刚刚公布的实时数据，2014年至今，北京已成交的经营性用地19宗中住宅用地有11宗，其中纯商品住宅总建筑规模约191万平方米，自住型商品住房约102万平方米，自住房占已供应商品住宅规模达53%。
政府加强保障房供应力度，同时以限价让利有资格购房的家庭，对这些家庭来说是个利好。随着供应量的增加，受惠家庭也会相应增加。但这种做法是否合适，能否起到降低房价的作用还有待观察。
政府应该提供保障性住房给中低收入特别是低收入和困难家庭，这个道理，政府本来是清楚的，但随着政府从房地产中得到的好处越来越多，保障房几乎销声匿迹了。房价一路高涨带来了严重的社会问题，这才迫使政府正视自己的住房保障责任。这无疑是值得肯定的。但仔细分析就会发现，政府实际并没有在保障房上投入多大财力，其基本思路依然是既不出地也不出钱，依然是在商品房身上打主意，因此不惜采用行政手段，人为压低商品房的价格。通过扭曲市场价格，想达到既解决保障问题又解决房价问题。且不说这样的目标是否可以达到，即使真能实现，也是弊大于利的。
从自住房“恒大御景湾”申购情况看，数据显示，在网上申购登记期内，完成网上购房初步登记的家庭有14.8万户。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，本市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。假设该项目所有2000套房源全部供给经济适用房、两限房轮候家庭，这就意味着政府把原来提供经济适用房的保障责任变换成了提供限价商品房，政府所做的只是发一纸空文，不让开发商按市场价出售而已。政府实际并没有履行保障责任，而是把保障责任转嫁给了市场和开发商。随着供应量的增多，今后政府完全可以不再提供经济适用房等真正的政府保障房。
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