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2013年全国财政收入13万亿 房产交易税收均现高增长

房天下综合整理  2014-01-24 09:57

[摘要] 财政部昨日公布的数据显示,2013年1-12月累计,全国公共财政收入129143亿元,同比增(下同)10.1%;全国公共财政支出139744亿元,同比增10.9%;财政赤字为10601亿元。数据也显示,尽管政策频出,但房产交易市场依然活跃,房地产营业税、财产转让所得税仍保持30%以上的高增长。

2013年财政收入13万亿 房产交易税收均现高增长

(来源:金羊网-新快报)财政部昨日公布的数据显示,2013年1-12月累计,公共财政收入129143亿元,同比增(下同)10.1%;公共财政支出139744亿元,同比增10.9%;财政赤字为10601亿元。数据也显示,尽管政策频出,但房产交易市场依然活跃,房地产营业税、财产转让所得税仍保持30%以上的高增长。另一方面,数据显示,2013年12月份公共财政支出25047亿元,“突击花钱”弊病仍比较突出。

房产营业税大增33.6%

财政部称,财政收入预算顺利完成,特别是中央财政扭转了年初收入增速大幅下滑的局面,完成全年收入预算并略有超收。

数据显示,财政收入中税收收入110497亿元,比2012年增长9.8%。其中,2013年国内增值税28803亿元,比2012年增长9%。财政部表示,增幅偏低主要是受工业增加值增速趋缓,工业生产者出厂价格下降以及扩大营改增试点范围后结构性减税等因素影响。

2013年营业税17217亿元,比2012年增长9.3%。虽然去年楼市调控加码,各地调控组合拳频繁,但财政部表示,受全年商品房销售面积增长17.3%、销售额增长26.3%的拉动,房地产营业税5411亿元,增长33.6%;受固定资产投资较快增长拉动,建筑业营业税4315亿元,增长16.5%;不过,受营改增影响,交通运输业营业税604亿元,下降37.1%;租赁和商务服务业营业税962亿元,下降7%。

个税方面,2013年收入6531亿元,比2012年增长12.2%。其中,工薪所得税4092亿元,增长14.4%。财政部分析,工薪所得税收入增长较快主要是受居民收入增长及加强征管的影响;另一方面,财产转让所得税664亿元,增长38%,同样印证了楼市交易依然火爆,财政部认为高增长主要受二手房市场交易活跃的影响。

去年12月突击花钱超2.5万亿

支出方面,数据显示,1-12月累计,公共财政支出139744亿元,比2012年增加13791亿元,增长10.9%。而根据财政部前11月公共财政数据来看,1-11月累计,公共财政支出114697亿元。因此,去年12月单月财政支出高达25047亿元。对比来看,2012年12月份公共财政支出20816亿元,大幅增加的数字显示年底“突击花钱”弊病仍然突出。

财政部表示,在财政收支矛盾十分突出的情况下,优化财政支出结构,促进各项社会事业发展,着力改善民生,从严控制了“三公经费”等一般性支出。1-12月累计,教育支出21877亿元,增长3%。财政部分析,增长低主要是2012年基数较高(增长28.3%);另一方面,医疗卫生支出8209亿元,增长13.3%;社会保障和就业支出14417亿元,增长14.6%。数据也显示,去年住房保障支出4433亿元,下降1%。对于下降原因,财政部表示主要是按计划保障性安居工程

 

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2014年亚洲房产投资者向外投资成趋势

高力国际发表的《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告指出,核心区的供应紧张及租金上涨将使办公楼及零售租户迁至核心区外价格较为实惠的地区。

高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示:亚洲市场的一个显著特征是,投资者的对外资本投资很可能大幅增加。他们将力争利用亚洲与欧美之间在物业周期上的巨大差异,获取更高,享受分散投资的策略优势。中国投资者将引领这一趋势。与2013年相比,他们在海外物业资产上的投资将增加一倍以上。伦敦、纽约、芝加哥等门户城市将成为青睐的投资地点。我国台湾地区机构投资者也积极参与,原因是台湾当局最近放宽了在这些地区的海外投资规定。此外,韩国亦将在国民购买海外地产方面实施更为宽松的政策。

《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告认为:办公楼租金温和增长,2014年整个亚洲的租金平均增长幅度维持在3%左右,但不同地区仍存在较大差异;物流业推动工业物业租金上涨,预料工业及物流项目的租金平均约升3%; 非核中心地区成零售商关注重点,亚洲区零售业销售额预期平均增长约8%;率持续增加,预计大多数亚洲城市的办公楼率会进一步上升0.1%-0.3%,但上海、广州及东京等城市的办公楼投资会缩减。

 

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(来源:房地产时报)高力国际发表的《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告指出,核心区的供应紧张及租金上涨将使办公楼及零售租户迁至核心区外价格较为实惠的地区。

高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示:亚洲市场的一个显著特征是,投资者的对外资本投资很可能大幅增加。他们将力争利用亚洲与欧美之间在物业周期上的巨大差异,获取更高,享受分散投资的策略优势。中国投资者将引领这一趋势。与2013年相比,他们在海外物业资产上的投资将增加一倍以上。伦敦、纽约、芝加哥等门户城市将成为青睐的投资地点。我国台湾地区机构投资者也积极参与,原因是台湾当局最近放宽了在这些地区的海外投资规定。此外,韩国亦将在国民购买海外地产方面实施更为宽松的政策。

《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告认为:办公楼租金温和增长,2014年整个亚洲的租金平均增长幅度维持在3%左右,但不同地区仍存在较大差异;物流业推动工业物业租金上涨,预料工业及物流项目的租金平均约升3%; 非核中心地区成零售商关注重点,亚洲区零售业销售额预期平均增长约8%;率持续增加,预计大多数亚洲城市的办公楼率会进一步上升0.1%-0.3%,但上海、广州及东京等城市的办公楼投资会缩减。

 

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