[摘要] 房地产去杠杆已悄无声息实行年余，房地产挤泡沫调控船到江心。房地产挤除泡沫的过程，是去杠杆的过程。房贷支付比例提升，房屋抵押贷款门槛上升，房地产的金融属性将大幅下降。试想，如果当初美国没有零首付房，投行没有30倍杠杆的衍生产品，让购房者付出真金白银，哪有次贷危机。
房地产去杠杆已悄无声息实行年余，房地产挤泡沫调控船到江心。房地产挤除泡沫的过程，是去杠杆的过程。房贷支付比例提升，房屋抵押贷款门槛上升，房地产的金融属性将大幅下降。试想，如果当初美国没有零首付房，投行没有30倍杠杆的衍生产品，让购房者付出真金白银，哪有次贷危机。
我国一些城市提高首套房首付到3成，二套房首付比例到6成，三套房不允许贷款。并且，收紧了房产抵押贷款。今后两年市场将出现的局面是，大城市新房量、价继续上升，由于丧失金融属性、交易困难，二手房市场逐渐陷入低谷，触发投资者抛售手中的房产，房地产靠投资者拉动的时代逐渐消失。虽然，这一过程会很漫长，但正在行进的过程中。
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