[摘要] 5月份已经过去，央行定住了国内舆论和国际降息大环境的压力，并未采取任何降息的措施，相反央行通过央票和国债等金融工具巧妙的调节着经济的运行。银行利率下调不是那么想下调就下调的。
2014年2月份实时银行利率表时间
(来源:存款利率网) 5月份已经过去，央行定住了国内舆论和国际降息大环境的压力，并未采取任何降息的措施，相反央行通过央票和国债等金融工具巧妙的调节着经济的运行。银行利率下调不是那么想下调就下调的。赞助商提供 2013年即将过去，2014年如约而至，2014年银行利率将与2013年保持一致。下面我们看看2013年全年银行利率大事件，之后是2014年银行利率表。
众所 ，5月份，先后有欧洲央行下调基准利率、泰国央行下调利率0.25个百分点等消息，然而中国央行并未采取任何调整基准利率的措施，这显示出了中国央行有能力在现有经济基础上通过市场其他货币公开操作，比如回购，发行国债、发行央票等来调节经济健康的运行。银行利率不调整也并不意味着经济没有问题，我们高达3.3%银行存款利率和国外经济体低至0.25%的存款利率形成鲜明对比，这两种货币之间存在着较大的利差，这也直接导致国外热钱最近一年来大量流入国内，蛰伏于产业资本、房地产等市场，甚至部分热钱直接存银行定期利息都比国外实业投资高。
面对如此局面，我们应该降息，而且刻不容缓降息。但是，别忘了我们国内的房地产市场现状泡沫已经很严重了，若再降息，则将进一步刺激房地产泡沫化。低利率下必然有大量资金进入地产市场，那么未来房价大幅上扬可能性非常大。因此，我们在研究房产税。只有从根本上解决了房地产泡沫问题，降息才能与大环境接轨。若再降低基准利率，对于刚需购房者来说简直是个恶梦。无论怎样，我们期待着6月份银行利率有所调整。毕竟连续12个月没有调整存贷款利率最近十年还从来未有过。
我们下面来看看7月份实时银行利率表吧
6月份已经过去，央行并未调整利率，下面我们来看看7月份的银行利率表吧8月更新：整个7月份央行虽未调整任何基准利率，但是利率市场化又迈出了坚定的一步：7月19日央行宣布放开贷款利率下限，同时取消信用社贷款利率上限，这样利率市场化下一步将在存款利率上做文章，部分人士透露存款利率逐步放开几成定局。那么我们来看看8月份实时银行贷款利率和存款利率表吧。
9月更新：8月份银行利率市场化改革并未延续，央行也没有调整基准利率，让市场关注的有两个新闻：一个是以光大银行等中小股份商业银行将中长期定期存款利率上浮到顶的新闻，另外一个就是8月份开始各大银行房贷规模开始严重紧张，首付房贷利率上浮10%的银行不计其数。预料年底前规模紧张依旧。
10月份更新：9月份是银行利率市场最为惨烈的一个月，各个银行先后上调定期存款利率，甚至部分大银行也加入其中。而9月份备受市场关注的还有自贸区银行利率情况，自贸区的利率是完全市场化的，那么他将比其他的银行利率是高呢还是低呢？现在我们还无从得知，但是官方的说法是比外面低，原因是自贸区的利率跟国际接轨，那么现在国际的利率是比较低的。
11月份更新：10月份大部分银行依然维持高利率，10月份存款大规模流出银行跟利率有一定的关系，各家银行都希望能用高利率来吸引储蓄存款，但是效果并不理想。进入11月份，虽然三中全会的召开，货币政策可能会微调。我们敬请期待吧。
12月更新：11月份各大银行进入年末储蓄存款冲刺阶段，存款利率也基本都上浮到顶了，甚至包括大型国有银行也将三年以下存款利率上浮到顶。更有甚至在平安银行天津中环支行，工作人员告诉记者，该行一年期定期存款利率上浮到顶，一次存１０万元以上，每多１万元可送一张５０元的超市购物卡。在一街之隔的大连银行天津分行，工作人员告诉记者，一年期定期存款不仅利率上浮到顶，每存１万元还可获得４０元的现金返还，相当于年利率由３．３％上升到了３．７％。
2014年1月更新：2013年即将过去了，央行在2013年内没有调整一次利率，也就是说2014年银行利率将与2013年保持一致，相信2014年银行利率市场化将会迈向新的一个台阶。我们期待着2014年存款利率上浮20%的早日到来。
延伸阅读：
银行房贷业务乱象丛生
(来源：大众证券报) 往年房贷市场的规律是“年初松、年底紧”，但今年的情况截然不同，开年以来房贷市场没有丝毫放松的迹象，以平安、广发、民生为代表的中小银行干脆直接放弃房贷业务或部分放弃二套房业务。部分银行用房贷变相“搭售”理财产品或垄断楼盘，使得房贷业务乱象丛生。
85折优惠仅剩4城市
2月以来，利率优惠正在逐步消失，首套房贷利率“零优惠”渐成主流，房贷收紧成为主旋律。融360金融搜索平台监测数据显示：首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城；执行9折利率优惠的有9城；执行9.5折利率优惠的有5城，其他城市基本提至基准利率或更高。
作为房贷主力军的五大行和邮储对房贷收紧，中小银行在房贷发放上更是缺乏积极性，有些中小银行干脆直接停止房贷业务或部分停止二套房贷业务。统计显示，在调查的27个城市中有21个城市有停贷现象，停贷银行主要以股份制商业银行为主 ，如平安银行(000001,股吧)、民生银行(600016,股吧)、广发银行等。融360认为，银行停贷的原因有二：一是额度不足，二是房贷业务非业务重点。
10.45%银行停贷首套房
融360统计显示：对于首套房的房贷申请，10.45%的银行表示已停贷，1.43%的银行仍可执行8.5折优惠，6.41%的银行执行9折利率优惠，5.46%的银行执行9.5折利率优惠，41.81%的银行执行基准利率，10.69%的银行执行基准上浮5%利率，19.71%的银行执行基准上浮10%利率，4.04%的银行执行基准上浮20%及以上利率。
相较去年12月3.27%的银行执行8.5折利率优惠，2月仅存1.43%，银行执行8.5折优惠明显减少，同时首套房执行基准利率以上占比较上月扩大。
已停止受理二套房贷款申请的银行占比为10.69%，执行1.1倍利率的银行占比65.08%，执行1.15倍利率的银行占比5.94%，执行1.2倍利率的银行占比15.91%，执行1.3倍利率及以上占比2.38%。
2月二套房执行1.2倍及以上利率的银行占比达18.29%，较去年12月17.74%占比小幅升高, 可见二套房购买成本增加较快。
房贷变相搭售“卷土重来”
由于银行放款额度趋紧，贷款难度较大，银行房贷捆绑搭售理财产品、强制存款现象又“卷土重来”。在融360调查中发现，部分银行在用户申报房贷业务时，要求客户满足购买该行理财产品或存款等条件才能享受优惠或放贷，否则贷款处于等贷中，可能需要一到三个月不等，而且利率较高。
对于优质的楼盘，银行更愿意采取向开发商提供开发贷款，进而垄断该楼盘按揭业务的方式垄断房贷市场，这直接拉高了一些客户的房贷成本。如广州某楼盘，合作银行就中信银行(601998,股吧)一家，首套房要求上浮20%，如果去其他行按揭，开发商会设置重重关卡，以“取消按揭折扣”、“不提供备案登记”等理由阻止。
房贷成鸡肋，银行专攻消费贷
对于房贷如此趋紧的原因，某股份制银行信贷负责人表示，去年下半年因额度紧张，致使许多贷款单子无法放款，一直积压。新年发放的额度将优先满足去年积压的申请单子，而且也是按顺序发放，1月份银行集中处理去年积压单，由于积压交易多，额度用尽，占用了新年季度的贷款额度。
“银行都更愿意把资金投向有更多回报的地方，比如利率上浮10%甚至30%的企业贷款、个人消费贷等，利润高的先放，利润低的后放。”融360专家表示，房贷在过去是优质业务，但现在已被银行视作鸡肋。个人住房贷款年限较长，一般长度数十年，利率还打折优惠，而企业贷款、消费贷两三年内即可收回，且贷款利率通常在基准利率上上浮30%，较房贷利润空间大。而且目前房价畸高，银行出于防范下跌风险的考虑，也会对房贷业务更加谨慎。
上述专家预计，今年的整体房贷仍将紧张，银行对采取优惠房贷的意愿降低，贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势，上半年总体信贷投放好于下半年。
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