[摘要] 国务院总理李克强3月5日上午在政府工作报告中指出，将做好房地产税立法相关工作。分析人士认为，通过立法、合理梳理房地产税，有利于盘活楼市经济，理顺房地产市场的利润分配。业内人士认为，从本届政府的角度看，此次再提房地产税立法工作，有一个新意：该政策不仅针对房企和购房者，也直击了目前地方的土地财政问题。
国务院总理李克强3月5日上午在政府工作报告中指出，将做好房地产税立法相关工作。分析人士认为，通过立法、合理梳理房地产税，有利于盘活楼市经济，理顺房地产市场的利润分配。
业内人士认为，从本届政府的角度看，此次再提房地产税立法工作，有一个新意：该政策不仅针对房企和购房者，也直击了目前地方的土地财政问题。
他表示，此前尽管国土部严厉打压地王现象，但各个地方依然在土地出让方面冲动明显，说明地方政府对于卖地谋发展的思路有依赖。目前对于楼市发展的思路是加大对市场化因素的注入，通过将楼市的发展决策权赋予房企，让房企在自由的环境下提高效率，那么地方政府的税收来源反而会扩大。所以，这个过程，就是地方政府由土地依赖型模式转变为税收依赖型模式的过程。
他认为，如果房地产税的工作能扎实推进，未来简单的土地出让方式会弱化或变革，而基于市场公平竞争的角度，对大型房企的项目开发、富裕阶层的房地产持有等会强化征税力度。此类税收，最后会流向包括公租房建设和分配、新型城镇建设、刚需购房者的购房补贴等领域。这样一来，有利于搞活整个楼市经济。
从中国楼市的现实情况看，房企对国民经济的贡献作用很大，房地产业对关联产业的刺激和拉动作用也很大。因此，在房地产税收方面，最重要的思路是如何通过各类税种和税率，来引导房企的经营行为，从而理顺目前房地产业中的利润分配。
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