[摘要] 在政府工作报告中，对房地产调控着墨不多——针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。对此，分析人士表示，政府工作报告仅提到抑制投资投机，没有过多打压政策，也就意味着市场环境将转好，地产股会有一定的机会。
在政府工作报告中，对房地产调控着墨不多——针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。对此，分析人士表示，政府工作报告仅提到抑制投资投机，没有过多打压政策，也就意味着市场环境将转好，地产股会有一定的机会。
受此影响，3月6日，地产板块快速上涨，渝开发、中南建设、荣盛发展、金科股份、大港股份等纷纷涨停；万科A涨幅达8.28%。今日本版特从房地产行业的住宅地产、商业地产和园区等三细分板块进行分析，以供投资者参考。
住宅地产 45家公司业绩预喜
据悉，3月6日，在沪深两市可交易的住宅地产股中，共有99只个股实现上涨。其中，中南建设、荣盛发展和金科股份强势涨停，万科A、宜华地产、华夏幸福等个股涨幅超5%。
资金流向方面，3月6日，板块内共有73只个股实现大单资金净流入，累计大单资金净流入为80822.04万元。具体来看，昨日资金净流入超1000元的个股达到14只，万科A和保利地产资金净流入更是超过1亿元，此外，招商地产、荣盛发展、首开股份、中南建设、金科股份、华侨城A等资金净流入也较为明显。
业绩方面，在上述相关上市公司中，共有45家公司已披露的2013年年报业绩预喜，从预告净利润变动幅度来看，宜华地产净利润预增幅度，达到4190.37%，*ST中冠A紧随其后，预告净利润增幅达3739.3%，丰华股份预告净利润增幅也超过1000%，达到了1910%。
对于板块的投资机会，华融证券表示，近期房地产市场成交量同比下滑，但房地产板块估值处于历史低点，短期有望存在一定的估值修复机会。
商业地产 6只个股吸金近5127万元
数据显示，昨日沪深两市可交易的商业地产股共有13只，其中，有9只个股实现上涨，占比达69.23%。这9只个股分别为：深圳华夏、*ST国商、世茂股份、金融街、阳光股份、世纪星源、天伦置业、ST宏盛、中国国贸。
资金流向方面，昨日，板块内共有6只个股实现大单资金净流入，累计大单资金净流入为5126.89万元。具体来看，这6只个股分别为，深圳华强、世茂股份、金融街、*ST国商、中国国贸、天伦置业。
业绩方面，在上述相关上市公司中，共有3家公司已披露的2013年年报业绩预喜，从预告净利润变动幅度来看，*ST国商净利润预增幅度，达到13096.78%，轻纺城预告净利润增幅达95%，金融街预告净利润增幅则达到20%。
对于板块的投资机会，齐鲁证券表示，虽然2014年行业增速下滑概率高，但目前市场情绪有所回暖，短期可关注龙头股修复行情。
园区 无个股下跌
数据显示，昨日沪深两市可交易的园区股共有14只，板块中无个股下跌，其中，有13只个股实现上涨，其中，渝开发和大港股份强势涨停，绵世股份、中天城投、空港股份、浦东金桥涨幅也均超2%，电子城、陆家嘴、津滨发展、张江高科、苏州高新、黑牡丹、长春经开等个股也实现上涨。
资金流向方面，昨日，板块内共有8只个股实现大单资金净流入，累计大单资金净流入为6546.72万元。其中，渝开发、大港股份和电子城资金净流入超1000万元，分别达到2212.99万元、1669.87万元和1048.45万元。
业绩方面，在上述相关上市公司中，共有4家公司已披露2013年年报业绩预告，从预告净利润变动幅度来看，中天城投净利润预增幅度，达到150%，渝开发预告净利润增幅达120.12%。
对于板块的投资机会，分析人士表示，政府今年对于房地产行业的监管或将更趋于更市场化，让市场来挤出投机泡沫，从而避免行政手段对市场的较大影响。从中长期看，地产股的主题投资机会仍然存在；短期看，地产股继续大跌的动能已减弱。
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