[摘要] 国家统计局最近发布的数据，以及媒体对杭州、常州、苏州、广州一些楼盘降价的报道，都给出了房价下跌的预期，而具“杀伤力”的是银行放贷收紧。以前银行是在一季度放松房贷，但2014年一季度不仅首套房房贷优惠利率没了，而且还上涨了5%到10%。
房产税是“两会”期间为热议话题，到底何时会在推开？在昨日闭幕的2014观点年度论坛上，中国房地产业协会副会长朱中一表示，房产税刚进入一个立法周期，估计至少要两年才能出台。不过，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮则认为，房地产税是对资产征收的税，不是调控房价的税，“别动不动就说这是调房价的杀手锏”。
国五百条也压不住北、上、广房价？
陈淮认为，未来10年中国房地产市场仍是全世界规模和增长速度最快的房地产市场，“未来10年到20年，中国的城镇化不仅是中国经济发展的重大引擎，而且是引领世界经济避免走向衰退的重要推动力。”
他同时指出，“要想控制北、上、广、深的房价，出台国五百条也没有用。”在陈淮看来，如果没有大中小城市的协调发展，缩小不同规模城市之间的发展差距，永远解决不了北京和广州等城市的房价问题。
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