[摘要] 据统计数据显示，贵阳3月共售新建住房9263套房。花果园超级大盘以2364套的销售量继续雄踞销售冠军的宝座，而排在第二的是中天未来方舟，共售出了702套。
“中国神盘”花果园多年雄踞霸主地位
据统计数据显示，贵阳3月共售新建住房9263套房。花果园超级大盘以2364套的销售量继续雄踞销售的宝座，而排在第二的是中天未来方舟，共售出了702套。花果园不仅是贵州的楼盘，也是全中国建筑体量的超级大盘，，它的占地面积为4002000平方米。这么一个超级大盘，在一座三线城市发展起来，曾经人们质疑过无数次，因为花果园的修建，许多人称贵阳为“鄂尔多斯第二”或是鬼城，而花果园却用傲人的销量有力地回击了质疑。
自从花果园问世以来，就一直连续蝉联贵阳楼市单盘销售的神话，一直遥遥领先于住宅成交市场。在坊间，有一种流行的说法，贵阳每售出两套房 就有一套是花果园的。这其实一点都不夸张，而是有着事实依据的，据统计称，2013年贵阳上半年共售房46606套，其中花果园项目就售出了25000套。
放眼整个贵阳，楼盘有176个，在3月份9263套,的成交中，仅是贵阳就占据了2364套，而跟在其后的，却只有702套。花果园的成交量占据了贵阳成交量的1/4。这一惊人的成交量让人十分诧异，因为花果园在4月底就要清盘了，它在清盘之际还能拿出如此出色的成绩，这不得不说花果园在贵阳市多么的受到市场的欢迎。。
连续几年夺得销售，不愧是中国神盘。也许花果园的存在导致了贵阳楼市价格被压低，但是如今花果园销售已经接近尾声，据花果园的置业顾问说道：在4月底，花果园将全部清盘。那么花果园清盘后，贵阳的房价会涨吗？贵阳的楼市将何去何从？
花果园退出市场 贵阳房价或上涨？
2014年初，贵阳新上任的市委书记陈刚对贵阳大盘说不，至此贵阳大盘或将终结。贵阳开始控制大面积的土地出让规模，以前的大片土地出让都是划成多个小块多次卖给一家，以后就是多家来抢了，很多大盘明年将会变小盘。这意味着地价将会上涨，而地价和房价往往又是“水涨船高”的关系，地价的上涨最终的结果就是房价的上涨。于是许多业内人士纷纷猜测，大盘时代结束后，贵阳房价很可能会上涨。
大家都知道，花果园一直主打的是刚需，‘低价走量’是花果园一贯的作风，花果园的房价在很长一段时间内都维持在4300元左右，而贵阳南明区的的均价为6000元以上，高于花果园，若花果园一清盘，贵阳房价均价一定会出现较大幅度的增长，因为花果园的成交量占据了贵阳楼市总成交量的很大一部分。
花果园清盘后 谁来取代霸主之位
花果园清盘后，贵阳楼市霸主的位置将会由谁来取代呢？在贵阳可以和花果园抗衡的楼盘又是哪个呢？许多购房者最喜欢用来对比楼房就是花果园与未来方舟，接下来应该就是着实火了一把的大川白金成，这两者都有可能成为新一轮的贵阳楼市霸主。相比之下，未来方舟一直迫于花果园的低价销售，而导致未来方舟一直也把价格压着卖，毕竟贵阳楼市的把交椅还在花果园的手里，当然，再厉害的总舵主也有老去的那一天，再大再宏伟的项目也终将会清盘，它的让位给贵阳房价的走势无疑增添了许多悬疑色彩。其实花果园和未来方舟两个楼盘的定位是完全不一样的，从规划上就可以看出来。未来方舟走的路线较为高端，相对于来说花果园就比较属于刚需类住房了；而大川白金城恰好其定位和花果园是如出一辙，两者都同为大型棚户区改造项目，均为满足刚需楼盘定位。
但是随着花果园在今年内将会全部清盘，以后贵阳一哥的位置将落入谁的手中，贵阳房价是否会产生巨大的浮动，业内曾传到如火如荼便是未来方舟将会带头涨价，更是有人在他们的论坛里也早已发出帖子，这个消息的一传出，立即在整个业内传的沸沸 ，大家纷纷再猜测这件事的可行性与真实性。当然，此时妄作判断还为时过早，楼市霸主之位将会花落谁家，尚不清楚。
花果园清盘后 房开商如何抢食贵阳房地产市场？
如今，花果园的清盘已经变成了一个不容置疑的事实，4月底，花果园将全面退出贵阳房地产市场的历史舞台。而它的霸主地位将会是谁来取代，或许不好断言。但是我们看到的一个事实是，花果园清盘了，那么它的那一批庞大的潜在的购房者将会散落的于谁家，那就要看房地产开发商了。
这么一批人，或许已经不能再像集中到花果园一样的集中到某一家了。或者说，花果园退出后的这一块市场空白，将由谁来填补，众多的房开商会以什么样的形式来抢夺，降价、提升楼盘品质还是其他的什么呢？
没有了花果园这一大盘，贵阳的房地产该何去何从？或许在没有花果园的市场里，有的房开商会努力通过提升产品的品质，走与超大盘不一样的差异化产品路线来吸引购房者，又或者，房地产开发商会以千百种吸引人的营销方式来抢夺客户。不管怎么样，花果园的清盘，确实给市场腾出一大片空间，也给房开商让出了一大批潜在的购房者，该如何去抢夺这批人，那就要看房开商的了。
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