[摘要] 5月5日晚间，万科企业股份有限公司及金地（集团）股份有限公司先后公布了4月份的销售数据。
5月5日晚间，万科企业股份有限公司及金地（集团）股份有限公司先后公布了4月份的销售数据。
一季报创下13年来营收、净利首度双降的万科，4月单月的销售数据虽然有小幅下滑，但销售金额同比仍然上升，并且万科2014年前四个月的销售金额比2013年大增近20%。
一季度净利跌七成的金地，销售面积、销售金额均有两位数的下滑，此外，其前四个月同比下滑均大于10%，表现依然欠佳。
万科前四个月销售额近670亿
总体来看，万科前四个月销售数据双升。2014年1-4月，万科累计实现销售面积524.3万平方米、销售金额669.8亿元，分别比2013年同期增长8.7%和19.6%。
4月，万科实现销售面积109.3万平方米，同比下滑1.27%，环比下滑9.74%；销售金额127.5亿元，同比上涨2.99%，环比下滑11.64%。虽然一季报业绩下滑，但万科在一季报中预计，2014年其全年竣工量将基本符合年初计划，全年业绩预计将保持稳健增长。另一方面，自2014年3月份销售简报披露以来，万科共斥资18.69亿元新增加了5个项目，拿地仍主要分布在一二级城市。
其中，最贵的一个项目为耗资8.5亿元拿下的深圳观澜九龙山项目。该项目位于深圳市龙华新区观澜街道，净用地面积约6.1万平方米，容积率2.4。万科拥有该项目100%权益。
近日，网传万科执行副总裁毛大庆看空楼市的言论引发公众关注，昨日万科总裁郁亮回应称，万科对于行业的态度很明确，用八个字概括是“谨慎乐观，积极应对”。从提示风险的角度看，他赞成其中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识，积极应对是必要的。郁亮并提及，万科正在积极谋求转型，万科未来的发展，将逐渐转向消费地产、产业地产等新业务的开拓。
金地持续疲软
相比万科，首季净利大跌的金地集团4月份的销售数据依然疲软。
4月，金地实现签约面积16.7万平方米，同比减少20.48%，环比减少46.82%；签约金额23.3亿元，同比减少14.65%，环比减少44.92%。
单月销售数据持续下降的金地，从前四个月的表现情况来看也不尽如人意。2014年1-4月，金地累计实现签约面积74.4万平方米，同比下滑13.89%；累计签约金额100.4亿元，同比下滑11.70%。
一季报显示，金地营业收入为31.50亿元，同比下滑25.91%；净利润4934.38万元，同比大跌73.65%，在“招保万金”四大房企中表现最差。
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