[摘要] 交付5万元认筹金认筹新房，谁知房子没有买到，认筹金也被房开商一再拖延，得不到退款，昨日，针对房屋认筹纠纷，12315指挥中心提醒广大消费者，认筹金不等同于定金，切不可盲目跟风。
交付5万元认筹金认筹新房，谁知房子没有买到，认筹金也被房开商一再拖延，得不到退款，昨日，针对房屋认筹纠纷，12315指挥中心提醒广大消费者，认筹金不等同于定金，切不可盲目跟风。
前段时间，消费者毛先生向贵阳某楼盘交付了5万元认筹金，认筹住房一套，并现场签订认筹协议，上面约定“若楼盘开盘当天未选到合适的房屋，7日后可退还认筹款”，由于该楼盘开盘后，毛先生没有选到合适自己的房屋，遂要求房开商退回认筹金，可这个合理诉求却被房开公司一直拖延着不予解决，无奈之下，毛先生只得找到工商部门，请求执法人员帮助他退回5万元认筹金，接到投诉后，工商部门经多次协调，最终让房开商同意全额退回毛先生商品房认筹款5万元，解除认筹合同。
据了解，在支付认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商则把认筹金如数退还给购房者。
然而这种看似稳赚不赔的买卖其实暗藏“陷阱”，因为认筹协议刻意回避了开盘时间与销售价格，若不能如期开盘应承担什么违约责任等却并未提及。很多消费者支付了数万元认筹金后，有的却由于房开公司资金链断裂而进度缓慢，早则大半年、晚则两三年才接到看房通知，不仅耽误了买房时机，房价也早已水涨船高，即便退回了认筹金，认筹期间的利息一分也拿不回来，国家法律虽明文规定，商品房取得预售许可证后才能开盘销售，但却没有对认筹金加以禁止，消费者一旦交付了认筹金，面对商家的空口承诺和逐年上涨的房价，很可能会陷入进退两难的处境。
因此12315指挥中心提醒，认筹金并不等同于定金，只是通过认筹协议明确约定其功能和作用，虽然一般来说，商品房认筹的优惠条件很吸引人，但一定要先对房开商的实力和信誉等进行理性研判、分析，再决定是否认筹，此外，对商家提供的格式合同应仔细研究，约定不明的事项可与房开公司协商补充，尤其是开盘时间、价格和违约责任等应尽可能详细。
延伸阅读：
房价涨"停"刚需买房步步惊心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
