[摘要] “融360”金融搜索平台发布的4月份房贷分析报告显示，据对全国23个热点城市进行的调查，房贷利率已全面上浮，提升至基准利率的9折，个别银行房贷利率最高上浮40%。目前，仅有9个城市还有房贷利率优惠，有16个城市出现停贷现象。
“融360”金融搜索平台发布的4月份房贷分析报告显示，据对23个热点城市进行的调查，房贷利率已全面上浮，提升至基准利率的9折，个别银行房贷利率上浮40%。目前，仅有9个城市还有房贷利率优惠，有16个城市出现停贷现象。
据了解，今年以来，随着房价下跌，一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象，首套房贷已很少有利率优惠，并且利率水平明显上浮，高于基准利率5个点以上已成为十分普遍的现象，首套房贷利率优惠政策已经名存实亡。不少贷款人等银行放款一等就是半年之长，甚至由于久久不能放款而面临被迫违约的情况。
融360信贷专家徐瑾表示，此前央行召开了住房金融服务专题座谈会，要落实差别化住房信贷政策，改进住房金融服务有关工作。央行的表态虽然具有信号意义，对于房地产市场是个利好，但短期内对房地产市场影响不大。因为目前难以获得房贷的主要原因是银行信贷成本增加，负债成本高企决定了银行不大可能给购房者太多优惠。除非央行大幅度降低存款准备金率，或者单独设立面向首套房贷客户的非盈利性机构，否则目前房贷难的趋势将会继续。
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