[摘要] 近期华侨城、碧桂园、龙湖地产、中海地产等多家内地房企成功在港发债融资，上海证券报了解到，受海外唱空言论影响，内地房企发债成本略有上升，但知名大地产商债券依然不愁卖。海外机构看好市场调整过程中，龙头地产商的发展机会。
近期华侨城、碧桂园、龙湖地产、中海地产等多家内地房企成功在港发债融资，上海证券报了解到，受海外唱空言论影响，内地房企发债成本略有上升，但知名大地产商债券依然不愁卖。海外机构看好市场调整过程中，龙头地产商的发展机会。
内地房企发债受捧
由于在内地融资受到限制，赴香港发行美元债或点心债（即人民币计价债券）已成为内地房地产企业重要的融资渠道之一。近一个月来，中海地产、华润置地、碧桂园、瑞安地产等内地房企在港发行美元债，共融资近30亿美元；华侨城、龙湖地产等则在港发行人民币债券，分别融资10亿元及20亿元人民币。
尽管投资者反应不一，但所有债券发行都得以完成，部分企业甚至还受到热捧。以上周发行点心债的龙湖地产为例，该公司22日在港发行规模20亿元的4年期人民币债券，收到80亿元的认购申请，相当于超额认购3倍。
据了解，内地房企发债成本较去年略有提高。上述龙湖地产的4年期人民币债券票息为6.75%，而其去年发行的7年期美元债票息也仅6.75%。知名度高的地产商更有议价权，华侨城5月16日发行的10亿元4年期人民币债券，票息低至4.75%，也得以成功完成发行。此外，中海地产4月30日发行的5年期美元债，票息更低至4.25%。
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