[摘要] 在多地楼盘频吹降价风情景下，5月12日，央行召集了15家银行进行住房金融服务专题座谈会，力挺个人首套住房贷款。两周后之后，成都房贷情况到底如何？
在多地楼盘频吹降价风情景下，5月12日，央行召集了15家银行进行住房金融服务专题座谈会，力挺个人首套住房贷款。两周后之后，成都房贷情况到底如何？
在多地楼盘频吹降价风情景下，5月12日，央行召集了15家银行进行住房金融服务专题座谈会，力挺个人首套住房贷款。两周后，成都房贷情况到底如何？
近日，以购房者身份对成都的中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、中信银行、工商银行、邮政银行、渣打银行、汇丰银行等银行个贷中心进行调查发现，央行喊话后，成都房贷利率未有明显调整，部分银行表示贷款额度仍然很紧张。
小编在走访调查中发现，目前成都各大银行的首套房房贷利率在基准利率基础上，上浮0%—15%不等。从调查表中可以看到，除两个外资银行首套房贷利率相对较低——渣打银行上浮5%，汇丰银行实行基准利率；中国银行、建设银行、农业银行等银行利率仍处在一个较高水平。
尽管央行力挺个人首套住房贷款，大部分银行均表示利率上浮是普遍现象，享受房贷优惠是不太可能的。
有楼盘置业顾问透露，其所在项目合作的建设银行、中国银行，首套房利率已上浮10%-15%，今后利率只会越来越高不可能下降。
在审批、放贷时间方面，中国银行成都支行工作人员表示，日前其所在支行贷款额度很紧，3个月前的贷款都还未放款；建设银行工作人员告诉小编，每个支行的放款时间不一样，最快也得一至两个月；仅渣打银行和汇丰银行放款速度较快，其工作人员表示，在客户资料完备、资信较好情况下，一个月内就能放款。
据媒体报道，商业银行从去年四季度就流露出不待见个人住房贷款业务之意，各行大幅度上浮二套房贷利率、中小银行基本停止发放二手住房贷款、房贷发放周期也延长到了2至3个月，甚至连首套住房贷款利率也上浮5%至10%。而今年，中国房贷市场期盼的年初松年底紧的放贷局面也并未到来。
在此情形下，央行发布央五条，成都中成观点认为：央行此次表态，显然释放了稳定房地产市场的信号，个人房贷审批及发放有望提速，首套利率有望回归基准利率，对房地产市场将起到利好作用。
然而经小编探访了解到，央行喊话后，成都多家银行仍然维持在一较高利率水平。据中国银行工作人称，目前针对首套房房贷放款速度依然按照原来的节奏执行，也尚未接到总行针对首套房房贷的任何批示。值得注意的是，大部分银行对房贷审批非常谨慎，渣打银行贷款条件之一是购买70平以上或70平以下单价2万以上房子。
对此，小编认为央行对房贷窗口指导效果，还有待观察。
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