[摘要] 6月10日，中科电气(300035,股吧)公告称，已与自然人张磊(微博)签署《股权转让协议》，拟将公司持有的岳阳宸中创业置业有限公司(以下简称“宸中置业”)的100%股权以 15360万元转让给张磊，转让后，公司不再持有宸中置业的股权。这已是近两个月以来，湖南第三家上市公司出售房产资源。
6月10日，中科电气(300035,股吧)公告称，已与自然人张磊(微博)签署《股权转让协议》，拟将公司持有的岳阳宸中创业置业有限公司(以下简称“宸中置业”)的100%股权以 15360万元转让给张磊，转让后，公司不再持有宸中置业的股权。这已是近两个月以来，湖南第三家上市公司出售房产资源。
就在今年4月22日，正虹科技(000702,股吧)也公告，拟公开挂牌转让公司在长沙梦泽园小区的12套房产；不到一个月后的5月20日，湘邮科技(600476,股吧)也公告处置长沙芙蓉区鸿飞大厦的两套商品房，同时，还打算拍卖鸿飞大厦的45个车位以及望城坡欣胜园小区的72个车位。
本次中科电气处置的宸中置业成立于2011 年 12 月 8 日，注册资本为5000万，公司经营范围为房地产开发与销售、投资与资产管理。
据中科电气年报显示，去年10月，中科电气董事会决议对子公司宸中置业以土地使用权账面价值1.19亿元增资4000万，使得后者注册资本增加到5000万。截至目前，宸中置业共拥有两宗土地资产，分别是国有土地使用证编号为岳市国用(2013)第KZ042号和岳市国用(2013)第KZ043 号。
和讯网查阅中科电气相关报表显示，2012年宸中置业实现营业收入0万元，没有开展业务，而净利润-38.42万元。而2013年宸中置业实现营业收入120万，净利润为26万。
对于出售房产子公司的缘由，中科电气在公告中称，有利于公司资金回笼，使公司流动资金充裕。同时，也可以使公司专注主业，做大做强电磁产业的基本战略能够有效贯彻执行，更有利于公司的专业化经营与发展。
对此， 湖南律泰资管投研总监陈赟告诉和讯网：“上市公司抛售房产资源一方面是出于自身主业及财务状况的考虑。像正虹科技2013年净利润则亏损了2624万，同比大降791%。湘邮科技2013年也同样出现6197万的亏损，今年一季度业绩仍旧亏损435.59万。另一方面，也和上市公司对房产市场的悲观预期有关，认为目前是相对高位。如果房价像往年一样持续上涨，他们可能不会如此集中地选择卖房产，而是出售其他资产。”
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