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信贷政策不放松 限购难改大局

重庆晚报   2014-07-04 08:41

[摘要] 谢逸枫表示,即使取消限购政策,难以逆转楼市降温大势,让房价重新大涨。如果房贷与信贷政策不放松,放松限购政策根本无法改变楼市大局。中指研究院华中市场总监李国政说,改变不利的供求关系不能只依靠打压手段,既要支持正常合理的购房需求,更要增加不同层次的市场供给,发挥市场与保障的双重作用。

7月3日,济南市建委证实,拟对现行房地产市场调控政策进行调整。之前,呼和浩特成为正式发文松绑限购的个省会级城市。中指研究院报告显示,据不完全统计,目前已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。有专家认为,未来预计还会有城市跟进。

  亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析,会有更多二三线城市调整限购政策。一方面供应过剩、供需不平衡、去库存周期严重超标。另一方面地方债务到期,卖地还债的方式模型来临。三是房价下降预期浓厚,担心危及银行风险。

  谢逸枫表示,即使取消限购政策,难以逆转楼市降温大势,让房价重新大涨。如果房贷与信贷政策不放松,放松限购政策根本无法改变楼市大局。中指研究院华中市场总监李国政说,改变不利的供求关系不能只依靠打压手段,既要支持正常合理的购房需求,更要增加不同层次的市场供给,发挥市场与保障的双重作用。

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