[摘要] 合富辉煌数据显示,1-5月,贵阳商品房成交面积同比2013年同时下跌17.5%;土地市场成交面积下跌45.2%,与之相对的是,商业方面,写字楼市场成交面积同比涨18.6%;商铺市场同比涨16.7%,而公寓市场尤其突出,前5月总面积共成交157600平米,同比2013年同时段相比,涨幅28.2%,成交均价为6622元/平米,同比去年同时段涨31.8%。
量跌价涨成当下楼市关键词,但是商业地产却逆势上扬,特别是公寓产品,风景独好,1-5月成交面积同比大涨近三成。
合富辉煌数据显示,1-5月,贵阳商品房成交面积同比2013年同时下跌17.5%;土地市场成交面积下跌45.2%,与之相对的是,商业方面,写字楼市场成交面积同比涨18.6%;商铺市场同比涨16.7%,而公寓市场尤其突出,前5月总面积共成交157600平米,同比2013年同时段相比,涨幅28.2%,成交均价为6622元/平米,同比去年同时段涨31.8%。
公寓大热,引起越来越多项目关注,纷纷推出自己的公寓产品,产品类型也更加多元化。今年开盘的多个项目,如亚青城、保利林语、中和宝霖广场、中央国际等,都不约而同规划了公寓产品。一些在售的项目如中航城、大川白金成等,也计划在未来推出公寓产品。据统计,目前市面上贵阳公寓产品供应项目在10个以上,加上待售和规划中的项目,有20多个。相比去年1-5月,贵阳销售公寓产品的项目差不多只是今年的一半,2012年之前就更少。
从2013年1-5月市场成交数据来看,公寓产品供应面积多集中于30-60平之间,大部分成交产品面积在50平以下;销售前五的项目中,除中天·未来方舟外,其余项目均为3米层高的普通公寓。而今年产品类型丰富了许多,LOFT大行其道,北大资源、滨湖俊园层高5.4米,中大国际广场、金利大厦层高5.1米,还有红星利尔广场推出的退台式公寓,面积66-200平之间,十分吸引眼球。
数据显示,外企高管、私营业主、新婚夫妇,均是公寓产品的拥趸。其良好的投资性,也是倍受关注的缘由。有业内人士评价说,城市经济的快速发展,是推热贵阳公寓市场的强大动力。
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