[摘要] 随着高温天气，大学毕业季以及学生们暑假的来临，沉寂了一段时间的租房市场又将迎来新一轮租赁高峰。记者从贵阳市多家租赁中介门店了解到，6月下旬开始，租赁业务量和咨询量都有明显增加，将在7、8月份达到高峰。据记者了解，在7-8月的租赁高峰中，市场上呈现三种现象。
随着高温天气，大学毕业季以及学生们暑假的来临，沉寂了一段时间的租房市场又将迎来新一轮租赁高峰。记者从贵阳市多家租赁中介门店了解到，6月下旬开始，租赁业务量和咨询量都有明显增加，将在7、8月份达到高峰。据记者了解，在7-8月的租赁高峰中，市场上呈现三种现象。
现象1：凉爽的气候 吸引了很多短租客
近日，记者走访了幸福树不动产、向日葵地产、荣城地产等多家租赁中介门店，了解到7-8月，贵阳租房市场将迎来新一轮租赁高峰，其中一个重要原因是，随着高温天气的来临，有不少人选择来贵阳避暑。
“每年的7、8份都是短租房的旺季。”荣城地产一分店经理告诉记者，由于贵阳天气凉爽，每年的7、8份都会吸引很多人来这避暑。
“上午把出租信息挂到网上，下午就有三组人打来电话联系。”罗女士在世纪城龙禧苑有一套四室一厅、且是精装修带家电的房子，两天前她在网上登出了出租信息，没想到的是信息一登出就有人打来电话询问房屋情况。“三个看房电话，其中有两通电话是从重庆打过来的，都是计划暑假一家人过来贵阳避暑。”罗女士说。
向日葵地产一名工作人员也向记者表示，短租房的客户主要来自贵阳周边天气炎热的城市，如成都、重庆、长沙等，这些人来租房看重的是交通、小区的环境以及房屋内的配套。“他们对居住的舒适感，相对来说要求要高些，。户型方面，三室或四室他们欢迎，因为只有这类房型才能满足他们一家人居住需求。”
现象2：大学毕业生多以合租为主，偏爱市区房源
小李是贵州财经大学的应届毕业生，6月份开始，他就在云岩区喷水池某保险公司实习，由于没有找到合适的房子，一直和同学“蜗居”在一个10平米左右的单间里。“看了好几家房子，要么觉得离上班的地儿远了点，要么觉得价钱太贵。”小李最近一直在某房产网上找房子，交通方便、屋内配套稍微好点的单间价格在750-1200元之间，且不包物管、宽带、水电。而且房子租金普遍都是交三押一，同时合租的房子对性别也有要求。
幸福树不动产工作人员告诉记者，大学生出来找工作，是7-8月份出现租赁高峰一个重要因素。“这些大学生都喜欢租住在市中心商务区附近，以及交通便利，干净整洁的小区。”该工作人员说，大学生租房普遍都是以合租为主，由于合租者上班的方向、地点不一，所以市区的房子都是他们争夺的目标。
此外，该工作人员还提到，部分房东不愿把房子租给一起合租的大学生，一个原因是担心合租人员过多，打扰到周围邻居的作息；另一个原因，是因为刚毕业的大学生，居住周期较短，流动性大。
现象3：家长“陪读”催热
在7、8月份租房旺季中，还有一种需求不可忽视，那就是家长“陪读”，导致学区及周边房源紧俏。如今，家长们都不希望自己的孩子输在起跑线上，在小学入学、小升初、初升高以及中考、高考的关键时期，许多家长都想赶在孩子升学或中、高考前，为孩子创造一个良好的学习条件，开始着手在学校周边租房。家长租房“陪读”，直接催热了学校周边的租房市场。
记者在市区省府路小学、贵阳8中、贵阳17中、金阳一中、师大附中等学校附近的小区看到，各种出租或求组的广告张贴的随处可见。
“步行10到15都可以接受，近点更好，方便孩子上学及中午休息。”谭女士最近在师大附中附近为下半年即将上高三的女儿找房子。谭女士说，虽然自己家离师大附中坐公交也只有5个站，但家里人员较多，而且小区晚上还比较吵闹，不方便女儿学习，因而今年打算给女儿在学校附近找套房，陪其一起学习。
据上述幸福树不动产工作人员透露，目前，火热的需求也让其租赁价格有所上涨。贵阳17、18、19中、金阳一中、师大附中等地，租金大约上涨了5%左右，明显高于其他区域房租的涨幅。“在孩子升学考试前，家长们就开始寻找房源了。大约上涨100-200元/月，两室的精装修房价格在1800元/月左右。”
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