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中国经济五大风险点 房地产资金链需高度警惕

第一财经   2014-07-06 14:24

[摘要] 除了地方政府的债务风险,化解产能过剩造成的财务风险逐渐暴露,房地产资金链风险应高度警惕。此外,影子银行风险和流动性结构性不匹配风险仍不容忽视。

如果稳定增长、结构调整、促进改革和生活的主旋律是中国2014年的经济工作,因此风险是2014年经济工作的和谐,如影随形。

除了地方政府的债务风险,化解产能过剩造成的财务风险逐渐暴露,房地产资金链风险应高度警惕。此外,影子银行风险和流动性结构性不匹配风险仍不容忽视。

行业分析师认为,一旦风险集中在某些地区,甚至可能会影响中国经济,阻碍或将推动改革。为了改革和溶解的风险仍将在下半年的主要路径。同时,在解决的过程中风险,货币当局应增加货币供应,不仅需要地方政府给予更多的支持,更精致的组合政策值得期待。

2014年以来,经济增长的压力,改革面临困境,这不能忽视一些潜在的风险。6月24日,第十二届第九次会议的人民代表大会常务委员会、财务委员会副主任,人民代表大会委员会顾shengzu,经济学家认为,当前金融行业五大风险点,其中一个是房地产市场“拐点”可能导致金融风险。第二个风险是区域地方政府债务风险。2014年我国由于偿还地方政府债务的偿还责任占未偿债务总额的21.89%,偿债压力的一年。第三个风险是产能过剩将引发金融风险。39在我国有21个行业产能利用率低于75%。“生产过程”形式银行不良贷款和可能影响经济增长。第四是影子银行的金融风险。由中国社会科学院金融,一项研究显示,中国的影子银行的规模已经超过40%的GDp.影子银行操作不标准,缺乏透明度,金融体系平稳运行带来巨大的潜在风险。第五是结构性流动性不匹配风险,流动性过剩和实体经济融资你的共存。

Shi-yu刘翔,中国央行副行长也在第十二届第九次会议,人民代表大会常务委员会的题为“国务院关于加强金融监管,防止金融风险的性能报告”(以下简称“报告”),指出,“由于经济发展的不确定性在我们国家面临着许多因素,混合的稳定性,有风险,经济结构调整的任务是非常困难的,一些地区或领域的金融风险是相对突出,主要表现为企业高负债率的一部分,严重的产能过剩行业上升的不良贷款,高产品付款的违约风险增加,金融网络和信息安全隐患,等等。”

报告特别提到“敦促金融机构加强与产能过剩的行业,房地产和钢铁贸易,和其他关键领域的风险和风险筛选快速上升的不良贷款(不良贷款)地区,搞好风险预防和控制计划”。

在过去的几年里,房地产基金利润催生了一个巨大的金融资源,地方政府融资平台,和一些制造业的产能过剩,直到经济下行期,转型的压力,风险敞口。

北京大学国家发展研究院,北京大学院长说“更高的借贷成本将那些无法提供高回报低风险企业的市场。与此同时,那些认为价格将继续上涨的房地产开发商从影子银行借了很多钱,但是现在贷款压力越来越大。“钱造成的问题,所有导致改革的风险点。

专注于

房地产资金链风险保持警惕

上半年的时间结束时,由于企业资金周转的问题,崩溃现象开始出现。事实上,2014年以来,房地产业资金链的下行周期风险金融机构和监管机构的高度警惕,因此,银行外部开发者,加强早期列表的管理系统,加强关键领域的监控和领域,尤其是在一线城市和二、三线城市这些不同容量的市场分化更严格的信贷政策。更有许多分支银行房地产信贷的“红线”,一些需求的整体信贷比例不到20%。

据统计,截至2013年6月,主要是房地产贷款和其他银行业金融机构总房地产抵押贷款占所有的37.2%贷款,房地产市场波动将风险银行近百分之四十的股份。

除银行贷款外,能够承受较高的融资成本,如房地产行业,通过信托和其他渠道融资的不在少数,但是,自2013年以来连续被媒体曝光的11个信任赎回风险事件,包括大多数的房地产信托,达到10个,涉及8个信托。进入2014年,房地产信托违约事件也频繁。据不完全统计,2014风险。面对潜在的风险,目前,很多信托公司是活跃的房地产信托发行数量软着陆。织梦内容管理系统

王,中国银行业监督管理委员会副主席认为“房地产是中国经济发展过程的一个重要组成部分,中国的经济发展作出了重要贡献,中国金融业也重要的业务领域。然而,我们应该看到,如果一个经济依赖房地产业过重,如果金融部门太多接触房地产贷款的风险,一旦房地产问题,甚至可能会对整个经济造成灾难性的破坏中国的金融行业。过去的金融危机,有很多因为房地产泡沫最终破灭,造成重大损害经济和金融。”dedecms.com

这个问题

经济结构不合理是很明显的

然而,由于房地产投资和经济增长的现状很难改变,根据宏源证券,如果房地产投资增长到2014年的15%,所以可能GDP下降到6.9%的水平。有关房地产建设、非金属矿物制品、运输、仓储等行业以及金属冶炼和压延加工业,将在不同程度上受到影响。

因此,在某种程度上,房地产风险已成为困难的问题在经济转型的过程中。对金融市场,“一旦房价大幅下跌,默认将不可避免。因为影子银行资本的很大一部分是通过各种方法从正规银行,这可能导致金融行业的连锁反应。“杨指出。本文来自织梦

近年来,逐利资本“音乐”推高实体企业的融资成本,同时,也让房地产、地方政府融资平台等领域占据了大量的金融资源。一些业内专家认为,中国的钱也是最昂贵的,这是因为融资链条拉长,在经济下行期,债务风险逐渐暴露,因为时间不匹配的资金,金融机构“去杠杆化”压力和增加货币很难平衡。

同时,据研究理解记者,长江三角洲地区的企业相互保险模式,集团贷款,现在在互助保险风险的连锁企业,资金链是不可持续的,主要是与企业巨额债务拖累的担保企业,这种条件。尽管当地政府介入化解危机,但也蔓延在默认情况下,许多甚至不得不呆在商业和一定的开发企业被迫关闭,这种风险将持续很长一段时间。

“产能过剩行业信用常见压缩。在经济下行期,运营企业尤其是私营企业,不再主动接收订单,因此,对银行贷款的需求,和一些高杠杆公司,银行将贷款再次仔细。因此,虽然银行现金充裕但很难找到一个好的项目可以进行贷款。“银行从业人员一般都有类似的感觉。

对策

财政政策将发挥积极作用

方向微调在2014年第二季度,已经启动,包括直接基金小倾斜“三农”行业。这表明,中国政府正试图通过政策指导,促进经济结构调整。

在金融方面,十个省份和城市,如上海、浙江、深圳当地政府开始发行债券试点“自发自”,如“369”的债券信用评级,等。财政部长楼继伟说。“研究给予适度的债务融资的地方政府权威,建立了政府债券为主体的地方政府债务融资机制,地方政府债务将分类统一管理的政府预算”。内容来自dedecms

然而,从记者调查,一些改革措施和政策没有完善,所以当地操作困难”地方政府债务风险集中区域不是省级政府融资平台,但县、县,但由于财政政策对于地方债务问题没有细化,所以解决地方融资平台的债务风险压力高于市场预期。“东部地区的地方政府融资平台。

业界普遍认为,2014年,应该有更多的地方财政支持化解风险,缓解矛盾的转换经济增长和在同一时间。在浙江台州地区,地方政府通过财政补贴来促进当地机械制造企业转化,包括鼓励购买升级高端机械设备,以及鼓励企业增加研发投资和销售。

市场预期财政和货币政策的组合。同时,这个行业,在2014年下半年,影子银行风险将逐渐被解决,伴随着,有一些可能的违约情况。财务风险导致的产能过剩将持续很长一段时间在经济转型,而房地产业资金链的风险将伴随着经济结构的调整,已审核,最终将在改革的背景下,摆脱了房地产业的过度依赖中国的经济增长。

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