[摘要] 中原地产实时监测数据显示，万科等7家房企正式发布上半年业绩公告，虽然5家房企销售额同比上涨，但销售目标完成情况堪忧。
中原地产实时监测数据显示，万科等7家房企正式发布上半年业绩公告，虽然5家房企销售额同比上涨，但销售目标完成情况堪忧。
“目前应对市场低迷期的办法是降价销售。”某房企高层向记者透露，今年上半年，虽然目前多家开发商销售额实现同比上升，但下半年的销售压力实则更大，若不把握好降价幅度以及推盘节奏，年底大考将难以达标。
事实上，尽管此前多个机构推出了各种房企上半年销售业绩排行榜，但由于水分较大，仍难看出“中考”真实成绩。不过，截至7月6日，据中原地产监测数据显示，万科、富力等7家房企公布上半年销售业绩，合计销售金额达1668.76亿元。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，从上述7家房企销售金额来看，业绩较为乐观，仅有两家房企销售额同比下滑，但仍难掩行业降温趋势。
值得注意的是，据中原地产监测，2014年上半年，典型的54个城市合计住宅签约套数为113.9万套，同比下调幅度达到了23.7%，其中，一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅达到了34%。此外，一线城市降价楼盘开始增加，目前，北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%。
对此，张大伟表示，房企不加快“以价换量”，下半年销售压力将明显增加，90%以上的房企可能难以完成年度目标。
“现在很多城市库存很高，存货消化速度缓慢。”有业内人士向记者表示，大量城市的需求已经被透支，这将阻碍下半年市场成交量的提高。鉴于此，少拿地、少开工、加快消化存货，加快现金回笼成为房企“明哲保身”的主流策略。
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