[摘要] 据筑房网数据整理显示，2014上半年，贵阳共成交28072套住宅，同比2013年下跌26.4%。楼市持续疲软状态，无回暖迹象...
据筑房网数据整理显示，2014上半年，贵阳共成交28072套住宅，同比2013年下跌26.4%。楼市持续疲软状态，无回暖迹象。
贵阳上半年成交28072套
同比跌26%
楼市持续疲软无回暖迹象
伴随着炎热的三伏天，2014上半年悄然走过。而房地产市场明显没有“热”得出汗的痕迹，在中央限购令的紧逼下，一度疲软，各地楼市陷入僵局，部分小房企宣布破产，不少城市掀起降价潮。
贵阳楼市虽然并未出现其他城市的“恐慌”局面，但依然摆脱不了遇冷局面。据筑房网数据整理显示，2014上半年，贵阳共成交28072套住宅，同比2013年下跌26.4%；面积共成交3006384㎡，同比2013年跌23.6%；均价5227元/平，同比去年每平米增加500元，上涨了10个百分点。“价涨量跌”成定势，楼市持续疲软状态，无回暖迹象。
楼市黑马扎堆贵阳房地产没那么冷
“不得不承认今年市场不景气，但实际上不至于那么惨！”某房开营销总监说道。据他分析：“贵阳原本就是个大盘引导的市场，光花果园和未来方舟就占领了市场份额的一半以上。今年以来，花果园销售进入尾声，推货量大大少于往年，成交兑减。另外，据我了解，未来方舟一般都是集中备案，进入6月以来，有几周都没有瞧见他们的网签数据。依这些来看的话，实际上贵阳市场并没有数据反映的那么冷。”
另外，据业内人士透露，今年新面市的九州十里锦城也已经“默默”销售了不少房源，其凭借优越的地理位置和超低的价格，获得了不少购房者青睐。只不过这些数据还没有在筑房网上作备案。
在2014年上半年的销售10中，有三大楼盘均是面市不久的新项目。其中，大川白金城以1541套跃居前三甲，一展黑马风采。另外，万科城、保利凤凰湾分为以842、361套位居第五、九位。此外，以往销售平平的利海米兰春天，上半年也以631套的成绩跻身前六。
除上述市场表现外，贵阳市场实际上有另一番“小阳春”。进入2014年以来，贵阳的刚需市场有所放缓，市面上产品正在逐渐多元化。以花果园为首的刚需住宅供应与成交均在下跌，而洋房、公寓、商铺、写字楼等产品，市场供应在逐步加大，成交也相应上涨。某楼盘销售经理表示：“虽然目前或今后市场仍以刚需产品为主，但受其他物业产品的推出，它所占市场份额势必有所下降。”
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