[摘要] 2014年的贵阳房地产市场，没有金三，没有银四，也没有红五月。整个楼市在一片黯淡中度过了大半年。一方面，贵阳住宅成交一再创新低，而另一方面，商业地产却在此时异军突起，贵阳商业地产何以在楼市低迷的大环境下一枝独秀？
据了解，2014年1—5月贵阳写字楼总成交面积38.8万方，同比涨18.6%。统计称，6月贵阳楼市商铺网签377套，销量环比增加19%，均价17858元/平方米，环比增加24%，呈现出“量价齐升”的态势。
2014年的贵阳房地产市场，没有金三，没有银四，也没有红五月。整个楼市在一片黯淡中度过了大半年。一方面，贵阳住宅成交一再创新低，而另一方面，商业地产却在此时异军突起，贵阳商业地产何以在楼市低迷的大环境下一枝独秀？
商业用地供应面积同比去年增长了134% 商业地产迎来春天
贵阳市2014年贵阳市计划供应住房用地４４５．３６万平方米，占总供地面积的１６％，其中保障性安居工程用地计划供应１２３．０９万平方米，商品住房用地计划供应３２２．２７万平方米，商业用地大幅增长，面积比去年增长了１３４％。
曾经，人们对于商业地产的投资还处 阶段，如今不少投资者在写字楼和商铺市场的大展拳脚，贵阳商业地产的投资“春天”已经到来？曾有专家人士分析道，21世纪的个十年里，是住宅称霸房地产市场，第二个十年里，商业地产将成为房地产市场的主角。如今，21世纪的个十年已过，现在正是处于商业地产唱主角的时代中。
政策利好 贵阳商业地产成2014年投资新宠儿
2014年起，贵阳市对房地产系列政策做出调整，从1月1日起，1月1日起住宅类房地产单宗用地不超过20公顷住宅类房地产项目容积率老城区原则上不得突破3.5，其他区域不突破2.5。这一政策，为促进贵阳市房地产业持续健康发展提供了有力的政策保障。此次政策的出台，值得注意的是此次调整，只限制了住宅，却并未限制商业地产。
有业内人士分析称：“这一政策对住宅方面的限制获将会促使房地产开发商另谋生机，商业地产将成为2014年投资的热点和趋势。”
除了房地产政策方面的利好外，今年国发二号文件的持续发力、贵安新区迅速推进、全省经济跨越式发展、外来投资直线上升等一系列措施都对贵阳商业地产需求带来了极大刺激。
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