[摘要] 备受瞩目的《不动产登记条例》未能如期而至，6月的过去标志着不动产登记又爽约了。曾经，不动产登记被寄予了反腐和降房价的厚望，而今，在它即将出世之际，许多专家又纷纷出来表态称，不动产登记的出台并不能反腐和降房价。
备受瞩目的《不动产登记条例》未能如期而至，6月的过去标志着不动产登记又爽约了。曾经，不动产登记被寄予了反腐和降房价的厚望，而今，在它即将出世之际，许多专家又纷纷出来表态称，不动产登记的出台并不能反腐和降房价。
不动产登记蹉跎7年又爽约了
不动产统一登记，是指完成并整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记、海域登记等，从而厘清不动产权属关系，取得完善的不动产数据，并为未来的房地产调控、税制改革等打下基础。按照规定，不动产统一登记制度由国土部、住建部会同法制办、税务总局等有关部门负责，条例需要在2014年6月底前出台。
自2007年以来，不动产统一登记制度正式提出后，就受到了广泛关注，2013年3月，《不动产统一登记条例》被提上议事日程。国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工通知，规定2014年6月底前出台不动产登记条例。时至今日，6月份已过，但官方既未发布《条例》出台的消息，也未公布《条例》草案上报。
据媒体报道，截止6月底，至少已有河北、江苏、山东、山西等18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。不过，之前规定2014年于6月底前出台的《不动产统一登记条例》已爽约。
1月，中央编办发布《关于整合不动产登记职责的通知》；3月，不动产登记试点城市确定；4月，国土部成立不动产登记工作领导小组；5月，国土部不动产登记局正式挂牌；6月，不动产登记信息平台研究设计启动，6月，至少有河北、江苏、山东、山西等18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作……这一切准备工作的就绪，让大家看到了不动产登记似乎要如期而至了，可是，这一次，不动产统一登记又爽约了。
不动产统一登记 承载不了“降房价”的重任吗？
不动产统一登记还未面世，关于它的种种讨论就已经如火如荼地进行了。为什么不动产统一登记受到这么多的关注，难道它对房价真的没有一丝影响吗？
在去年，潘石屹在微博中表示道：“不动产统一登记是好政策，如果2014年实施，房价马上会跌。”这位地产大佬所说的话，并不无道理。
一方面，不动产统一登记建立后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势可统一监控，个人在各地限购政策中“逃过一劫”的异地炒房不再是漏网之鱼。
另一方面，在推行不动产登记之后，有利于推进房产税。多套房拥有者收到消息，自然会着急出售，二手房供应就会增加，供求关系一旦发生变化，房价自然就会有所下降了。
不动产统一登记的出台，对房价确实存在一定的影响，但是房价并不能被不动产统一登记完全左右。
贵阳楼市跌声一片 承载“降房价”的不动产登记该何去何从?
2014年的楼市，跌声一片，大至，小到贵阳，都逃不过市场的低迷。2014年的贵阳楼市，没有“金三”，也没有“银四”，传统的“红五月”也变得黯淡无光。放眼，救市、放松限购的声音不断传出，不动产统一登记尚未出台房价就降了，而此时有遏制房价作用的不动产登记若是再出台，或将会对原本就不景气的房地产市场带来致命的打击。
“不论不动产登记到底能不能承载'降房价'的功能，目前的楼市是需'救'而不是'压'，此次不动产登记的爽约，除了诸多的客观因素外，或许跟低迷的楼市也有或多或少的关联。”一位业内人士分析道。
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不动产登记条例出台倒计时 对房价无太大影响
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