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6月贵阳商品住宅成交3491套 成交均价5459元/㎡

新华网   2014-07-17 09:18

[摘要] 据合富辉煌数据显示:6月商品住宅成交套数3491套,成交面积39.36万平米,成交均价5459元/平米;环比上月来看,本月成交面积及成交套数大幅下降,成交均价小幅上升。

据合富辉煌数据显示:6月商品住宅成交套数3491套,成交面积39.36万平米,成交均价5459元/平米;环比上月来看,本月成交面积及成交套数大幅下降,成交均价小幅上升。

6月贵阳商品住宅成交数据

商品住宅市场:成交面积共39.36万平米

6月成交面积共39.36万平米,新增面积42.52万平米,整体的批售比108/100;6月整体市场商品住宅存销比达到20/1,市场略显供大于求。

14年6月,贵阳市供应量环比5月大幅上升,成交量环比大幅下降。至2014年6月底,贵阳商品住宅库存量达到803.72万平米。

成交均价为5355元/平米价格环比上月小幅下降

从两城区成交情况来看,花果园名列,花溪碧桂园万科大都会分列2、3位;6月两城区新增供应面积19.52万平米,环比大幅上升;成交19.52万平米,较上月大幅下降;6月两城区首开紫郡和中航城分别签约,保持了两城区均价无大幅回落;均价方面,6月除两城区和观山湖区成交均价环比下降外,其他地区均价环比上升;利海米兰春天和恒大城的大量签约导致白云区均价涨幅。

其中,观山湖区新增供应5.78万平米,环比大幅上涨;成交面积5.78万平米,销量环比大幅下降;成交均价5650元/平米,较上月小幅下降;小河区新增供应6.35万平米,环比上月大幅上涨;成交面积2.49万平米,较上月小幅下降;成交均价5733元/平米,环比上月小幅上升;6月乌当区新增供应8.8万平米,环比大幅上升;成交面积3.99万平米,较上月小幅上升;成交均价5297元/平米,较上月小幅上升;乐湾国际洋房和高层开盘并签约,使项目均价环比下降,区域成交量上升;白云区无新增供应;成交面积4.37万平米,较上月大幅下降;成交均价4436元/平米,较上月大幅上升;由于5月大川白金城签约推动的高成交基数至6月得以回落,因此环比大幅下降,同时,大川白金城低价产品成交份额的下降也导致区域成交均价上升。

各盘表现:花果园以651套的成交量依旧占据排行榜首

从6月各楼盘销售情况来看,花果园以成交量651套、成交面积面积57095.69 平方米的销售成绩依旧牢牢占据销售排行榜榜首位置;中天未来方舟以成交量120套、成交面积17260.44平方米位列第二,其成交均价为5188元/平米。紧随其后的万科城以成交119套、成交面积9276.17平方米排在第三。

6月挂牌土地24宗成交土地10宗

2014年6月挂牌土地24宗,总面积107.12万平方米,环比上升64.75%;本月成交土地10宗,总面积70.37万平方米,环比上升651.01%;其中挂牌方式成交8宗,拍卖成交2宗。

政策解读:

国土部:禁止以补贴等形式减免土地出让款项;贵州将全省30%以上国土纳入生态保护红线范围。

未来规划:

贵州将投巨资6200亿元,完善城市基础设施;以解决当前城市基础设施总量不足、标准不高、管理粗放等问题,全面提升城市基础设施建设运行管理水平。

交通建设:

在城市轨道交通设施方面,贵阳市轨道交通1号线将于2017年底前建成投运,2号线一期工程将于2015年开建。到2015年,贵州将新增城市道路1200公里。到2017年,总计新增城市道路3000公里。届时,贵州将建成一批城市干道与高速公路、国省干线的快速连接通道以及城际干道连接工程,优化城市道路网络系统。预计到2017年将实施棚户区改造近80万户;贵州双龙临空经济区总体规划初步确定贵阳市域快铁2016年完工,贵阳到开阳只需20。

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