[摘要] 2014年转眼过半，随着年初多种楼市的猜想，“楼市降价潮”“楼市崩盘论”也在不断的发酵，当下楼市也越来越明晰了，业内大佬王石说“2014年的楼市很危险，不抱希望”，王健林表态道“形势不妙”；就连“楼市看涨派”的任志强也突然倒戈，警告同行“2014年不能太乐观”。
2014年转眼过半，随着年初多种楼市的猜想，“楼市降价潮”“楼市崩盘论”也在不断的发酵，当下楼市也越来越明晰了，业内大佬王石说“2014年的楼市很危险，不抱希望”，王健林表态道“形势不妙”；就连“楼市看涨派”的任志强也突然倒戈，警告同行“2014年不能太乐观”。
遥想2014年3月，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。3月份原本是住宅市场的旺季，然而2014年的市场，却变得萧条起来，住宅均价同环比涨幅继续缩小，市场并未现“小阳春”。
而就在近期，楼市的打折优惠似乎愈演愈烈，青果二期壹品峰景更以3300元/平米的团购价出让，优惠幅度高达50%。放眼贵阳的经适房，价格现在已直逼四千，再来看看商品房，在贵阳已经很难找到四千的房子，然而【青果二期壹品峰景】以不可思议的超低价格，定位低密度住宅小区，高品质的商品房规划，除了房价骤降，项目的品质规划这些方面还很坚挺。再者就是住那里项目，目前交4000抵20000的团购优惠已接近尾声，网友在参与电商优惠后，实得价为4250元/平米起，主城区的房价四千多实属难得。
佑威机构执行董事黄志坚表示，进入7、8月份，随着气温的逐渐升高，购房者原本就不高的购房热情或进一步削弱，不少开发商在此时很可能进一步放缓入市脚步，从而积极筹备传统的销售旺季金九银十，未来几周的成交量恐怕很难有所突破。在上半年严重缩量的基础上，如果7月的成交量依然继续维持低迷，会加大后市暴跌的风险。
目前各地都开始以刚需入手，紧抓刚需最后一颗就命稻草，购房者面对楼市的惨淡比较保守，大家都保持观望的态度，只有刚需一族，有买房的压力不得已才出手。刚需应该是供应和成交的主力，刚需产品新增供应和库存的不足，会导致供应结构的失衡，既影响成交量，也加大刚需买家的购房压力，既不利于房地产的健康发展，也不利于未来拉动内需，对经济的健康、稳定增长应该是有害的。
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