[摘要] 据统计，“贵阳楼市前沿调查之‘下半年楼市您怎么看？’”自上周三发布后，截至7月22日上午10点，已分别收到来自楼市网参与的电子问卷以及信件寄回问卷共计708份。调查数据显示，有近半数的调查参与者表示下半年有购房意愿，其中改善型自住房需求占比近半。
据统计，“贵阳楼市前沿调查之‘下半年楼市您怎么看？’”自上周三发布后，截至7月22日上午10点，已分别收到来自楼市网参与的电子问卷以及信件寄回问卷共计708份。调查数据显示，有近半数的调查参与者表示下半年有购房意愿，其中改善型自住房需求占比近半；有86%的参与者认为贵阳房价接下来将“平稳上行”或“保持平稳”。
调查结果显示，有46%的调查参与者下半年打算出手买房，42%的参与者表示在未来一年内有购房打算，此外还有一些仍持观望状态。但总体而言，将置业提上下半年日程的购房者仍占多数。
有业内人士表示，随着经济水平的发展、生活品质的提高，人们对“改善型居住”房源的需求正在不断增加，涉及到资源占有、产品稀缺性、居住舒适度等多个方面。同时，从目前贵阳的土地政策、建筑指标和城市发展规划来看，品质之争也将成主流。就某种程度上而言，这些不但反映了贵阳住宅产品高品质市场的成熟趋势，还说明本地楼市的品质市场正在回归理性。与此相应的是，今年以来一众高品质居住产品从配套设施、产品设计、景观体现等方面给贵阳带来了崭新的居住体验，而下半年诸多改善性物业的推出也将给置业者提供更大的选择空间。
在此次调查中，就“总体而言，您认为今年下半年楼市走向如何？”这一问题，有54%的参与者认为“房价将平稳上行”，32%的参与者则认为“房价将保持平稳”，整体看好下半年楼市。有意在下半年购房的张先生就表示，相比其他省会城市，贵阳房价一直都不算高，而随着近年来贵阳不断加速发展，以及生态方面具有的优势，自己相信将来的房价不但不会跌，还会有所上涨，所以自己会在下半年“择机出手”。
对此，有专家分析认为，上半年国内不少城市都出现出量价齐降的状况，而贵阳虽然成交量略有下滑，但房价却是稳中有升。房价的涨跌，其实和每个城市自身的供需关系息息相关的。贵阳房价的走势除了受到花果园住宅项目进入清盘期的影响外，今年的一系列涉及到规划布局和土地供应等方面的新政策、对于交通和产业两条大动脉打通带来的楼市需求预期、改善性住房产品品质的提升等因素都预示着房价整体将呈上行趋势。在下半年，贵阳楼市供货量虽然有所增长，但仍将保持供略大于求的健康供需关系，楼市的价格相应也不会出现大涨或大跌，小涨或将是下半年楼市价格的主要趋势。
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