[摘要] 据贵阳房天下数据统计显示，贵阳2013年6月到2014年6月每个月房价分别为：4878元/m2、4900元/m2、4907元/m2、4928元/m2、4995元/m2、5030元/m2、5069元/m2、5102元/m2、5165元/m2、5217元/m2、5249元/m2、5279元/m2、5189元/m2。
据贵阳房天下数据统计显示，贵阳2013年6月到2014年6月每个月房价分别为：4878元/m2、4900元/m2、4907元/m2、4928元/m2、4995元/m2、5030元/m2、5069元/m2、5102元/m2、5165元/m2、5217元/m2、5249元/m2、5279元/m2、5189元/m2。
数据分析发现，从2013年6月到2014年5月，期间贵阳房价月月上涨，直到6月才出现下跌。此次房价下跌并非空穴来风。之前很多的网友也都在谈论贵阳房价会不会降的话题。这里我们来看看网友判贵阳房价下跌的理由。
网友一：贵阳房地产市场供应量巨大
贵阳的超级大盘数量不仅是，估计也是后无来者的了。去年就有媒体对超级大盘提出质疑，但事实上媒体统计时还是漏掉了很多未浮出水面的超级大盘，仅仅以当时公开的数据计算，贵阳常住人口就已经人均30多套房，加上未统计到和难以统计的潜在供应量，简直难以想象。虽然贵阳新市委书记出台了一些限制措施，如控制单幅用地规模和限楼盘容积率的规定，但过去几年批出去的土地已经是天量，今年贵阳商品房的在建工程量就达到了6000多万方，就算每年销售1000万方，不新增开发量，也要六年才能消化完。
网友二：地价低开发成本低 有降价空间
很多人问为什么贵阳那么多超级大盘？最根本的原因就是地价低，过去的几年里大量低价土地的成交以及很多在房开手上握了很长时间的优质低价土地，会陆续被开发上市，这部分房源利润空间大，有足够的降价空间，尤其在市场不好需要跑量的时候，而那些在不适合的时候拿了高价地的倒霉房开，就只有被价格战碾碎的命了。
网友三：市场购买力严重透支
过去三年，以花果园为代表的超级大盘对市场进行了竭泽而渔式的挖掘，不仅在贵阳进行扫荡式销售，对地州市场更是无所不用其极，花果园外拓团队在凯里请业主吃饭，为了凑足桌数，拼命打电话给凯里的亲戚朋友拉人吃饭，不管买不买房，跟业主有没有关系。更狠的是，有一段时间，贵阳到六盘水的火车上，有几个花果园的外拓人员长期包座，火车开动后就扫荡每一节车厢给向乘客推销花果园的房子。在花果园的销售高峰期，房开长期派车到地州拉人看房，只要上来看房的，包两天的食宿，为很多地州的广场舞大妈们开启了“贵阳两日游”，这其中的确搞定了很多购房者，其中就包括我一个好朋友的岳母。以花果园为首的贵阳超级大盘经过两三年的扫荡，甚至达到了一些不具备买房条件的人都买了房的程度，比如我一个朋友的表弟，二十几岁无业，因为花果园可以分期首付，父母给他付首付买了房，由其父母为其交月供，但其父母都已经年迈退休，而目前另一半需要半年后交齐的首付款都还没有着落。市场被透支的程度，可见一斑。
网友四：经济及行业大环境
美联储逐步退出QE，也就是说美国开始减少货币的印刷量，会牵动人民币同步减少印刷量，没有货币泡沫的支撑，也是房价下跌的根本动因之一，这一点在一线城市表现的尤为突出。就如同2008年的金融危机一样，传导到贵阳这样的三四线城市是必然的，只是迟早问题。而从行业大环境来看，为什么很多大房开都开始拼命赶回一线城市去拿地？原因就是为了避险，因为北京上海这样的一线城市有着强大的吸附性，土地和房产就算贬值也不会贬到哪里去，而贵阳这样的三四线城市吸附性远远不及北上广。这就如同2008年金融危机期间，美国洛杉矶市中心的房价大跌60%后，第二年就涨回来了，而郊区的房价跌掉了80%，却到现在都还没有涨回来似一个道理。
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