[摘要] 饮店、小超市、理发店、网吧等等这些门店，在每一个老旧开放式小区都能看见，这些开在居民楼下的小商店，给左邻右舍、楼上楼下的居民带来了不少便利。然而，方便的同时，也产生了很多不便。
餐饮店、小超市、理发店、网吧等等这些门店，在每一个老旧开放式小区都能看见，这些开在居民楼下的小商店，给左邻右舍、楼上楼下的居民带来了不少便利。然而，方便的同时，也产生了很多不便。
老旧小区环境脏乱差
刚入夜，餐饮店主就已经把夜间烧烤的炉灶搬到了人行道上，生火开始卖夜宵。窄窄的人行道被烧烤摊及停靠车辆霸占，热气和浓烟让行人加快步伐。
其实，在开放式的老旧小区，这样的现象比比皆是。早上出门时，还能看见人行道上满地的餐巾纸和一次性筷子等。
由于物业管理起步较晚，贵阳市半数老旧小区尚未实施规范化物业管理，给居民生活、社会治安造成了较大隐患。此前，人民日报就曾报道玉田坝小区缺乏物业管理。“卫生脏、环境乱、治安差”，都是市民反映较为强烈的问题。
改善小区配套因地制宜是关键
水气不通、路灯不亮、卫生较差、治安乱等问题，一直都困扰着居住在老旧小区里的居民。对一些年代虽然较长，但结构没问题的，应适当的进行维修；对一些没有完整供水和卫生设施老屋的改造，可以在原有基础上增加卫生设施；对一些小区内违法搭建的小棚、小屋予以清除，空出来的地，可以用来修建一些公共设施、绿地草坪等;对小区内原有的道路、给排水系统、照明、文体、安保设施等都可统一规划分步改造。
一直以来，老旧小区的改造面临的困难和问题，就是资金。面临“无米下炊”的困境，就需要政府从政策的层面综合考虑，给予老旧小区改造税收、贷款、收费和配套设施建设上的倾斜，再辅以改造好的小区的示范作用，激发老旧小区业主要求改造的主动性和积极性。
政府加大改造力度 小区旧貌换新颜
玉田坝小区的现象具有普遍性，同时也反映了全市各地特别是中心城区、城乡结合部老旧小区物业管理不规范的现状。相关领导更提出必须高度重视。同时，市直相关部门要协同各区(市、县)，结合教育实践活动的开展，坚持“因地制宜、公开公平”的原则，放权基层、建立机制，尽快分区分批加以解决。
云岩区近来全力推动老旧小区升级改造，着力为群众解决水不通、气不畅、灯不亮、路不平、卫生差、治安乱等实实在在的民生问题。截至目前，云岩区已重点整体改造了20多个老旧小区，局部改造了100多个老旧院落。升级改造后的小区旧貌换新颜，各个方面大为改观。
老旧小区改造和管理涉及千家万户老百姓的切身利益，因地制宜是关键。因为老旧小区改造是为了改善居民现有的生活和居住条件，并非搞异地搬迁和大拆大建。只有因地制宜，从实际出发，集中政府有关部门的力量和资金，统筹居委会、志愿者组织、物业管理公司等社会化、市场化资源，进行小区自我改造。
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