[摘要] 近日，一则关于“买房被骗400余万”的事件引起了大家的关注。市民张女士为了让女儿上个好学校，也希望资产能增值，便计划购买一套学区房，谁知在买房时遭人算计，损失了482万元！
近日，一则关于“买房被骗400余万”的事件引起了大家的关注。市民张女士为了让女儿上个好学校，也希望资产能增值，便计划购买一套，谁知在买房时遭人算计，损失了482万元！
为此房天下为大家盘点了房产投资常见三大骗术以及关于房地产市场的那些“谎言”，一起来了解一下。
房产投资常见的三大骗术：
1、“一房多卖”骗局
据媒体报道称：张女士与房主，房产中介三方签订了房屋买卖合同。房主表示，那套房子由于在贷款公司作了抵押，房产证不在他手中，如果张女士想过户，必须先付一部分房款才能解除抵押。而当张女士凑足了482万交给了房主后，她在网签时发现房主早就把这套房子过户给他人，事件中的张女士就是中了“一房多卖”的骗局。如果投资者遇到此情况，嘉丰瑞德理财师表示要及时向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。
2、“信息不对称”骗局
有些投资者对房地产市场行情不了解，不知道市场上房产的真实价格，一些房产中介就利用此情况，有意隐瞒出售者给出的真实价格，给出更高的价来与投资者交易，从而从中间获得高额差价。因此投资者要想避免掉入此骗局，建议在购买房子之前，投资者要先对目前的房地产行情以及房价情况作充分了解，多选择几家中介，多咨询几个有房产投资经验的人，然后自己再作出正确的分析。或者找一些权威理财机构来帮忙，比如嘉丰瑞德，会以你的利益为首，来帮助你来分析并提出专业的房地产投资建议，让你无忧投资理财。
3、“阴阳合同”骗局
不少投资者听信中介的“谎话”，比如明明230万元的房产交易价格，中介要求客户在合同中写180万元，称这样可以少交税，殊不知投资者已经掉进了骗局，暗藏巨大的风险。由于相关国家机构部门只承认房产原价买卖合同，因此买卖双方一旦因补充合同发生纠纷，就很难裁定。倘若双方进行的是现金交易，口头进行约定的，那么风险就更加大。所以嘉丰瑞德理财师提醒投资者在购买房子时一定要遵循正常的法律程序，不要相信任何少交税的“谎话”，也只有这样才能真正保护好自己的利益。
目前国内房价居高不小，房地产投资也非常可观，但是面临的投资风险也巨大，所以投资者不仅要提防掉入买房的骗局，还要有投资的眼光才行。而对于风险承受能力较低的投资者，嘉丰瑞德理财师认为投资一些风险较低的项目，比如购买国债，3年年利率5%；小额信托产品，年化率一般在8%左右；或者购买固定类理财产品，如宜盛财富宜盛宝，年化率10%起；宜盛月月盈，年化率9.6%起等等，同样也可以获得很不错的。
以上给大家说了大骗局，下边和大家分享几个关于房地长市场的小骗局。
1、人民币房价必涨是谎言。人民币对美元是的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
2、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
3、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
4、中国各地房价，基本将在点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
5、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
6、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就了。
8、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
9、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。
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