[摘要] 据香港媒体《南华早报》日前发表题为《尽管放宽限购政策，中国房地产市场仍将维持现状》的报道称，内地超过30个城市已在过去几个月取消了住房限购政策，允许本地人和非本地人购置一套以上住房。
据香港媒体《南华早报》日前发表题为《尽管放宽限购政策，中国房地产市场仍将维持现状》的报道称，内地超过30个城市已在过去几个月取消了住房限购政策，允许本地人和非本地人购置一套以上住房。
对于此举有何意义，分析人士的意见分为两类。一个阵营认为，政策放宽可以帮助吸引资金；而另一派则悲观得多，认为此举只意味着房地产市场迟早会崩盘。
非常有意思的一件事就是，看大型投资银行的分析人士预测过去十年间内地的房地产价格。有些人几乎每年都一如既往地认为会崩盘。然而，市场规模如此巨大，以至于要概括房地产价格走势的前景是不现实的。
报道称，的确，在一些三线小城市，确实可能出现房价大跌，比如在所谓的“鬼城”，那里的居民人数与新建房屋数量之间出现了失衡。
但如果你想在一线城市购买一套位置不错、质量不错的公寓，那么你必须对自己可以负担多少持更现实的态度。
报道认为，这就是为何内地的房地产价格平均变化指数将没有多大意义的原因，因为鉴于内地的规模，你没法根据此类指数去买任何东西。
报道称，如果你真的希望了解房地产市场的健康状况，那么你应该关注大城市的价格变动，如北京和上海。比如说，如果你看到上海市领事馆区华山路上的许多受欢迎的公寓突然降价20%抛售，那么这真的将是房地产市场的末日。
可是目前，尤其是在诸如华山路等地区，显然仍是卖方市场。房主并不急于出售，或者他们只是希望出租房屋以获得更好的、稳定的长期。
报道说，事实上，如果上海或北京的房地产市场开始出现崩盘的迹象，那么这将是内地经济呈下滑趋势的信号。
报道援引一些分析人士的观点估计，房地产销售额可能占到中国国内生产总值的10%以上。如果将所有与房地产相关的行业都包含在内，比如建造和翻修，这一比例可能达到20%到30%。
报道还说，在一定程度上，内地需要房地产开发商支持其经济增长超过了后者对政府的需要。
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