[摘要] “央行下调存款准备金率，利率恢复85折”的消息在朋友圈中传开，这则消息让不少打算买房的兴奋不已。事实果真如此么？贵阳各大银行的反响又是如何呢？
“央行下调存款准备金率，利率恢复85折”的消息在朋友圈中传开，这则消息让不少打算买房的兴奋不已。事实果真如此么？贵阳各大银行的反响又是如何呢？
■购房者期盼银行贷款利率能再低点
如今，80、90后是房地产市场上的主力军。这类人只要不是富二代，能在城里买套房，都是需要经过几年的打拼，才能凑足首付。首付之后，最担心的莫过于银行的按揭贷款了。
在喷水池一保险公司上班的罗先生最近打算买套房，总房款约56万元，首付三成约17万元，剩下的39万元，需要向银行申请按揭贷款。在罗先生买房前，就听身边的朋友提到过今年大部分银行贷款利率上浮了。罗先生向楼盘置业顾问打听到，与楼盘合作的银行，有一家银行利率上浮了5%，其他两家银行还维持基准利率。罗先生盘算过，按6.55%的基准利率给予贷款，以贷款年限20年，等额本息法来算，累计总还款70万元，其中利息约31万元，月供2919元。如果利率上浮5%，那么，同样的贷款年限，罗先生累计总还款为71.9万元，其中利息约32.9万元，月供2996元。比基准利率每月多还款77元。
在罗先生正在为利率而烦恼时，上个月底一则“银行利率恢复85折”的消息，让其激动不已。罗先生计算过，如果真有85折的优惠，以他贷款39万元，20年还清，累计总还款约64.8万元，其中利息约25.8万元，月供2698元，这可比基准利率贷款节省了5万多元，每月可少还银行221元。为了确保自己信息的准确性，罗先生到银行打听才知道，与自己中意的楼盘合作的三家银行都还维持以前的贷款政策，没有任何利率优惠。
与罗先生一样的刚性置业者，大部分是工薪一族，他们都很期盼银行贷款利率能再低一点。
■ 首套房贷款利率无优惠，部分银行还上浮5-10%
针对央行下调存款准备金率，利率恢复85折的消息，记者以购房者的身份走访了贵阳银行，建行、中行、农行、工行、交通银行，了解到各大银行贷款利率还是和以前一样，没有优惠。其中贵阳银行首套房贷款维持基准利率，二套房贷款利率上浮10%；农业银行首套房贷款维持基准利率，二套房根据个人征信情况，上浮20%-40%不等。建设银行首套房贷款维持基准利率，而中国银行首套房贷款基准利率上浮10%，二套房在上浮10%的基础上上浮10-20%。云岩区某楼盘置业顾问杨先生告诉记者，与他们合作的工商银行、中信银行首套房贷款利率上浮了5%。
在记者提到其他城市，个别银行给予首套房九折或九五折优惠时，各大银行工作人员均表示，还没有接到利率优惠的通知。“二套房在利率上浮的基础上，根据个人信用度和贷款金额等方面因素综合考虑，可能会有一定的优惠，究竟优惠多少还得视个人情况而定。”农业银行一名信贷工作人员说。
云岩区中国铁建国际城一名不愿透露姓名的置业顾问告诉记者，他所经手的客户，无论是首套房还是二套房，都没有享受过利率优惠，不过相较今年上半年，各大银行的房款的审核速度和放款速度快了不少。
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