[摘要] 目前全国楼市都有下行趋势，贵阳也不例外。对此，不少专家、学者也站出来说今年楼市前景不好、楼市进入寒冷期，就今年上半年的楼市成交来看，确实感觉贵阳楼市的成交呈现出疲软的态势。
据房天下数据显示，2014年，贵阳上半年住宅成交均价为6218元/平，与2013年上半年5779元/平相比上涨了7.5%，贵阳住宅成交均价保持平稳，除1月份比2013 年1月份出现小幅下跌外；贵阳上半年商品房成交28941套，环比下跌42.79%。从上半年的价涨量跌，到近两个月的量价齐跌，面对着楼市低迷的现状，不少人开始恐慌。
楼市“寒冷”愈演愈烈 贵阳真的“不行了”？
四月末广西省会城市南宁首传放松楼市限购，而天津滨海新区、无锡、成都、宁波都相继传出政府悄悄松动楼市调控政策，意图刺激销售，减少库存。
五月伊始，关于楼市是否面临拐点的讨论更是因为一则据传是万科副总裁毛大庆的讲话推向高潮。各大银行和证券机构纷纷介入讨论。他们的担忧并没因为万科总裁郁亮特意的澄清而减弱。
目前楼市都有下行趋势，贵阳也不例外。对此，不少专家、学者也站出来说今年楼市前景不好、楼市进入寒冷期，就今年上半年的楼市成交来看，确实感觉贵阳楼市的成交呈现出疲软的态势，上半年成交仅有28941套房源，对于购房者的这种观望态度，可能和楼市的疲软态势有一定关系，包括舆论的引导以及其他一些城市出现的降价现象等，贵阳市民可能也在观望后市的发展。
从个松绑限购的城市，到现在仅剩9城还在坚持限购。松绑潮蔓延、一系列政策的出台、各地政府频出手救市，让人们想到的就是楼市不行了！
以贵阳来讲，一环内的限购本身区域比较小，影响面也不是很大因为按照贵阳市政府现在对于新建商品住宅的要求，是“疏老城，建新城”，也可以说，对于贵阳市房地产市场不会出现较大的变化。且松绑后一环内可能会出现比较高品质的楼盘，或者价格会拉的很高，但是对于整个贵阳市的房价来讲，这对于房价的走势是有帮助，但帮助不是决定性的。
楼市发展趋势平稳 贵阳或有新突破
目前，楼市整体有下行状态，但是众多专家都认为这个下行状态不会持续太久，这个应该是中央或政府，对整个房地产调控，在前期调控过程中的延续。其实换个角度来讲，房地产业若受到严重的冲击的话，可能会对整个国民经济造成比较大的影响，这种影响也是政府不愿意看到的，尤其是地方政府。并且目前房地产市场的前景是乐观的，专家认为持续时间不会太长，不应该超过今年，目前整个国民经济的运行速度现在还在7.5，若还在保持这个速度，那么我们房地产市场的需求还是存在的。
其实，抛开贵阳楼市发展空间的这个话题，我们还该理性的看待贵阳下半年发展的机遇问题：中关村的入驻，贵安新区的建立，大数据网络时代的到来，都为贵阳带来了新的机遇。高铁的开通运行、“爽爽贵阳”知名度的上升，无一不在彰显贵阳的发展实力。其实，细看贵阳各个楼盘就可以知道，贵阳作为省会城市，但它的房价相较别的省会城市算是合理、实惠，近年来也有众多的外省人选择在贵阳购房，进行度假或是投资专用。
可以这样说，其实老百姓对于投资的概念很强烈，虽然大家一路在说房地产唱衰，但是老百姓没有很好的投资产品，房地产还是他们选择的一个很重要的点，一个是投资的需求，一个是居住的需求，这两个需求对于贵阳市房地产来讲，也是是重要的支撑。
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