[摘要] 自7月29日限购政策部分调整以来，杭州楼市“活跃度”得到了一定程度激发——成交量出现了回升，购房者观望情绪有所下降。但从整体上看，杭州楼市仍处于低迷状态，库存量继续上升，商品住宅价格指数环比降幅更是连续四个月领跌大中城市。
自7月29日限购政策部分调整以来，杭州楼市“活跃度”得到了一定程度激发——成交量出现了回升，购房者观望情绪有所下降。但从整体上看，杭州楼市仍处于低迷状态，库存量继续上升，商品住宅价格指数环比降幅更是连续四个月领跌大中城市。
针对这一情况，在昨日透明市场研究院组织召开的“杭州房地产市场发展研讨会”上，浙江大学房地产研究中心主任贾生华、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬和双赢置业营销机构总经理章惠芳等多位业内房产专家建议，杭州可根据市场变化顺势而为，调整限购政策。
连续4个月领跌杭州房价低于四年前
7月29日，杭州针对住房供求区域性、结构性矛盾比较突出的问题，对限购政策进行了部分调整，取得了积极作用。
由透明市场研究院提供的数据显示，7月29日-8月19日，杭州市区成交商品住房4940套，日均成交225套，相比今年限购调整前(1月1日-7月28日)日均成交套数(130套左右)上升72.4%；杭州市区二手房签约1898套，日均签约86套，相比限购调整前上升15.4%。
此外，限购调整以来，由于市场信心和人气的逐步恢复，杭州楼市开盘量逐渐增多，更有多个楼盘出现了热销场面。然而，杭州楼市的局面并不乐观。近日国家统计局公布的《2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，7月杭州新建商品住宅价格指数环比降幅已连续4个月排名70个大中城市首位。更为关键的是，与2010年相比，杭州房价不升反降。
数据显示，截至2014年8月19日，杭州市区可售商品住宅共计92762套，可售面积1161.8万平方米，同比分别上升45.8%、35.7%。
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