[摘要] 日前，A股市场中地产龙头公司的半年报全部亮相，统计数据显示，地产上市公司的业绩增速明显放慢。而面对目前的市场环境，各大地产企业均使出各种“招数”促进销售。
日前，A股市场中地产龙头公司的半年报全部亮相，统计数据显示，地产上市公司的业绩增速明显放慢。而面对目前的市场环境，各大地产企业均使出各种“招数”促进销售。
“招商、万科、保利、金地”四大地产龙头公司中，保利地产上半年净利润同比增幅居首，实现净利润38.22亿元，同比增长12.19%。但与去年中期相比，业绩增速放慢，保利地产去年中期净利润同比增幅达35.7%。
万科今年上半年净利润同比小幅增长5.6%，但去年同期增速则为22.31%。招商地产净利润同比下跌30%，金地集团的业绩更为“惨淡”，净利润同比降幅达49.91%。
统计数据显示，在A股138家房地产上市公司中，目前有95家已披露半年报，合计实现净利润250.53亿元，同比下降4.9%。合计实现营业收入2291.13亿元，同比增长9.28%。
在亏损的地产上市公司中，嘉凯城中期亏损1.27亿元，净利润大幅下滑716%，降幅在行业内居首。此外，滨江集团的净利润下降51.67%，宋都股份净利润下降46.53%。
对于业绩下滑的原因，不少地产企业在半年报中表示，近期楼市调整压缩了利润空间。同时，融资成本上行、土地成本居高不下也是地产企业宣称业绩下滑的重要原因。
与地产企业业绩增速下降不同的是，近期A股房地产板块再度爆发，8月中旬以来，房地产指数连续上涨。在8月11日至22日期间，房地产指数累计涨幅达3.96%，跑赢沪指同期的2.11%。市场人士表示，国内放松限购城市的增多是支撑投资预期改善、指数恢复上涨的关键。
但在国内地产行业景气度依旧低迷的背景下，部分投资者对房地产指数再度走强的持续性产生了质疑。特别在两融市场上，地产板块融资余额与融券余额同步下降，更将这种谨慎心态表露无遗。不过，很多券商分析师对地产板块前景看好。他们认为，受限购限贷放松、低估值地产股估值修复、资金面改善等因素刺激，下半年地产板块走势或有曲折，但前途仍然光明。
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