[摘要] 为期3天的2014年贵阳房地产交易展示会将于9月19日（本周五）揭开帷幕。目前招商工作已经截止，据组委会统计，共有200余家企业报名参展。其中，房企共计有53家，参展楼盘达70个，报名参展的装饰建材企业更是达到115家。不管是参展商数量，还是展出规模，本届房交会均超过历届。
为期3天的2014年贵阳房地产交易展示会将于9月19日（本周五）揭开帷幕。目前招商工作已经截止，据组委会统计，共有200余家企业报名参展。其中，房企共计有53家，参展楼盘达70个，报名参展的装饰建材企业更是达到115家。不管是参展商数量，还是展出规模，本届房交会均超过历届。
那么，今年都有哪些好盘参加？它们的地理位置在哪里？项目有何卖点？上述问题如需要答案。不妨先看一下本报记者多方采访、搜集与整理，为你奉上的淘房攻略。
刚需盘配套完善各具优势任你选
如今，新开发的小区距离市区核心区域距离越来越远，而作为楼市中的消费主体——刚需楼盘自然也必须考虑到如何降低业主生活成本和提高居住的便利和舒适性，在这样的前提下，完善的配套可谓一个优质刚需楼盘必备的内容。今年房交会上的刚需楼盘，涵盖地铁物业、学区楼盘、旅游度假地产、低碳环保名盘等，配套可谓完善，且各具亮点，各有千秋。
方便的出行，一直以来都是人们选择购房时所看重的重要配套之一，而随着贵阳轨道交通1号线的建设的推进，不少沿线物业均打出“地铁物业”的概念牌。本届房交会上华润国际社区、金阳新世界、恒大翡翠华庭、万科大都会、白金1号、贝地领航、一鸣•宽城国际、中央国际几个楼盘就是这样的物业。对地铁物业感兴趣的市民可以重点关注。另外，无论任何时候都是受家有孩子的家长青睐。本届房交会上的大川白金城、万科城、金阳新世界、花溪碧桂园、林城国际都等楼盘就是源，这些楼盘大多在规划时便已将幼儿园、小学、中学涵盖其中，其中既有私立贵族学校，也有公办学校，方便业主孩子选择就读。此外，一个高品质的刚需盘，除了交通，学校等配套，还得充分考虑到其他便民设施的建设，如商业街、超市、购物广场这样一些配套。今年房交会上的刚需楼盘配套可谓完善，将能满足业主餐饮、娱乐、购物、休闲等一站式需求。
优惠力度：今年房交会期间，各刚需楼盘可谓是优惠多多，贵阳恒大城推出98折优惠，万科旗下刚需盘大都会北区收官之作都会之光品牌装修房，购买即享折后总房款再享优惠20000元;万科城全新楼栋加推，购房即免契税、免三年月供、免一年物业费 ;大川白金【剑桥郡】一期A3-1组团学区推出特价房源一口价3580元/㎡优惠，认购更有机会抽取3280元/㎡特权，房交会期间还将现场派发苹果，来访有送;房交会期间金阳新世界将会与集团关联公司周大福集团联手推出，买楼赠送周大福销费礼券，敬请期待！
品质住宅满足你的换代改善需求
今年随着大盘销售的逐渐尾声，大盘时代的终结，贵阳的楼盘开发也逐渐向精细化、品质化迈进，这从今年以来花园洋房、品质豪宅、别墅区的大量涌现不难看出。
据了解，高品质住宅并不意味着“大面积”、“高价格”。首先需要有更高的人居标准、提供更好的人居环境。如：拥有不可替代的区位优越，不可再生、得天独厚的自然历史资源，建筑精美不可复制，风格各异难以仿造，人文价值无法再生等特点，实现外在形象与内在气质的和谐统一，达到更高人居标准，完美地展现出其卓而不群的风度。同时，在功能也往往需要满足更多要求，比如配套更齐全、功用更新颖等，较之市场普通住宅产品均有着十分明显的优势。纵观贵阳楼市，精品化、高端化正在成为一种新的趋势。
今年的房交会上能堪称高品质住宅的楼盘也不少，如：恒大雅苑，项目区位优势独特，即享城市之便又坐拥丰厚自然资源，在品质上亦多加雕琢，采用豪华装修、一级物业等，打造都市人居生活典范；如：龙湾国际，目南明河湾，具有地理位置稀缺、产品品质高端、配套齐全、性价比高等优势，无一不彰显尊贵气质，极具典藏价值。如：中航城地处核心地段，配套齐全，项目以低密度高端住宅为主，小容积率、高赠送率等更极大提升了其人居品质。再如：花溪碧桂园项目，产品设计堪称经典，即各具特色又充分彰显“豪宅”魅力，此外其优美的居住环境、铂金凤凰管家的服务、齐全的商业配套等均为项目加分不少。
优惠力度：今年房交会万科旗下的品牌住宅可谓优惠多多，万科大都会花城洋房全新楼栋加推，低密花园洋房5800元起，认购即享50000元优惠;万科30年巨献95折，万客通推荐奖励5000元/套;中铁国际旅游度假区地产目前MINI独栋等产品认筹即可享受交10万优惠50万的巨额优惠;恒大翡翠华庭从现在到房交会期间，皆有交3000元享20000元优惠的活动，主城湖景精装三房首付3.1万元起等。
商业地产 价值凸显不容错过
随着城市商业形态的多样化发展，人们由对传统沿街商业的投资正在逐步转向为对写字楼、商铺公寓等一类商业地产的投资。然而，投资商业与住宅不同，好的地段都是保证商业地产保值的要素。好的地段除了指的是城市核心区之外，还应重点考虑商业的聚集性效应，即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力，形成良性发展。本届房交会就有这样一批具有性价比高、潜力大，区位优势明显，交通便捷的商业地产项目。
如：北京西路上的大型城市综合体红星利尔广场，该项目的上千种类业态配套可以满足各类人群的生活、购物需求。目前主推6.5m金街旺铺、层高5.5m LOFT公寓和位于红星美凯龙旗舰店同层之上的C区商铺，能满足零散投资者、连锁经营、私企业主、或是创意型产业等人群的需求等等。位于贵阳市观山湖区中央行政商业区红华新天地目前推出的产品类型为红华•金阳世贸A栋的商铺--西市，目前主要针对人群为投资者和实体经营商。而购买红华新天地的业主将享受到现铺发售、即将开业、即买即；10年租金回本的实惠。绿地•新都会，重点推出精品商铺、酒店式公寓、写字楼三大产品线。此外，还有花果园财富广场、贵阳国际金融中心等热点商业楼盘的写字楼均是本次房交会上不容投资客错过的商业地产项目。
优惠力度：目前参展的商业地产给予的优惠力度也极大，万科都会中心房交会期间诚意登记认筹即享5万优惠;此外,中天未来方舟沿河商业全球招商，鼎级现铺同步热销, G10组团是城市中轴线上的超高性价比小户;北京东路旁，三大门户中心的ICC超甲级写字楼，现正超值发售，产品带三年租约，立享21%，十分优惠;此外还有5.6米层高一线滨河loft公寓、城央低密度花园洋房等优惠产品火爆热销中，购房者可根据需要尽情选购等。
海南组团主打公寓牌 投资度假两不误
来自国内旅游房地产最为成熟的区域——海南的16个房地产项目将集体亮相，无疑是本届房交会的一大亮点。
今年报名参展的海南组团 以“小面积、低总价”见长，16个楼盘有11个推出公寓产品，其中以小户型公寓产品为主打产品，此外也有少量洋房、别墅呈现。
据介绍，此次海南组团针对贵阳市场重点推介的房地产项目不但具有海景、山景、河景、温泉、湿地、中心城区等多种资源优势，更因“海边小户型、精装修、低总价”等一些特点颇受适合候鸟或度假人群，属于度假投资两相宜的产品。据了解，随着国际旅游岛建设的稳健推进，除了过硬的产品品质外，稀缺的原生态环境和的配套设施也十分重要。而海南旅游地产项目凭借自身无可比拟的气候、阳光、沙滩、海水、绿化和空气等条件，一向都是购房者关注的焦点。此次海南组团的参展也将为贵阳市民了解、购买海南房产提供“一站式”便利。
优惠力度：记者从房交会组委会还了解到，本届房交会海南组团可谓优惠空前，各楼盘均推出了不同程度的优惠吸引眼球，且极具诱惑力。如：华盛•中央公园推出的是面积在40-138㎡区间的公寓，一次性付款享71折，按揭73折优惠。如果购房者认购成功，还报销单人往返经济舱机票。赠送600元海南“三天二晚”游（不含机票），包吃住;开维生态城主推面积35-125㎡的公寓，所有预约登记客户现场交2000元，可享受海南3天2晚的《滨海健康度假之旅》，此外定金成交可转房款，未成交将不再退回;中润•温泉水城推出面积50-118㎡的公寓，推出装修的实惠，其中.购买一房户型送3.8万装修款;购买二房户型送6.8万装修款,购买三房户型送8.8万装修款,购买四房及四房以上户型的送15.8万装修款。成交后还报销上岛机票费3000元等等。
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