[摘要] 8月房贷利率普遍微降，一方面是银行对地方政府政策指导妥协的体现，另一方面也可以说是银行自己选择的结果。随着经济形势的转变，小微企业的信用风险有所上升，导致银行不良贷款率攀升。
8月房贷利率普遍微降，一方面是银行对地方政府政策指导妥协的体现，另一方面也可以说是银行自己选择的结果。随着经济形势的转变，小微企业的信用风险有所上升，导致银行不良贷款率攀升。
8月房贷利率普遍微降，一方面是银行对地方政府政策指导妥协的体现，另一方面也可以说是银行自己选择的结果。随着经济形势的转变，小微企业的信用风险有所上升，导致银行不良贷款率攀升。出于分散风险的考虑，银行需要补充一部分风险较小的房贷业务来平衡贷款结构。
如果后续不出现大的政策调整，迫于地方政府的压力，下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势，并且下调利率的城市会继续增多。
日前，来自互联网金融搜索平台“融360”对23个重点城市近400家银行房贷利率进行的监测数据，并结合9月上旬的房贷市场动态情况表明，8月、9月房贷市场有一定的松动迹象，首套房房贷利率呈拐点下跌，但普遍执行基准至基准上浮5%不等的利率。贷款额度比较充足，放款不再“排长队”。二套房贷利率仍然未出现明显下调迹象，但多地房贷放款速度有所加快，房贷“两难”即申请难、放款难现象得到一定缓解。
融360专家分析认为，目前主要的四家大型银行未有放松房贷的动作，但各地方政府已开始喊话放松限贷政策。在限购令松绑效果不明显的情况下，有望拉开房贷松绑的大幕。
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