[摘要] 近日，记者从市地税局获悉，时隔20多年，我省出台了《黑龙江省实施<中华人民共和国房产税暂行条例>暂行细则》(以下简称为新细则)，不仅开征区范围有所变化，还明确了符合困难减免税的条件。
近日，记者从市地税局获悉，时隔20多年，我省出台了《黑龙江省实施<中华人民共和国房产税暂行条例>暂行细则》(以下简称为新细则)，不仅开征区范围有所变化，还明确了符合困难减免税的条件。
据市地税局工作人员介绍，原有房产税征收细则(以下简称为旧细则)是1988年出台的，而此次出台的新细则，已经于9月1日开始实施。
开征区范围略有调整
与旧细则相比，新细则将征税的行政区域范围进行了调整。旧细则中，“城市”是指城市的市区和近郊区(不含未设街委建制的地区)，而新细则定义的“城市”是指城市的市区和郊区。
另外，在旧细则中，“建制镇”是指镇人民政府所在地(不含所辖行政村)。而新细则中，“建制镇”是指建制镇的行政区域内。
百万元商服年缴8400元
据了解，不再免征范围内的房产，需每年缴纳房产税。按照新细则要求，以纳税人自用的商服来说，要依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税，没有原值作为依据的，按照地方税务机关核定计税价值减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。比如，原值100万元的商服，每年缴纳的房产税为100万×(1-30%)×1.2%=8400元。
另外，旧细则中，对出租房产征缴房产税时，只是针对原房主，没有对承租人明确责任。这次，在新细则中，明确规定了，租房时，承租人应向出租人(产权人)索取发票，如果未按规定取得发票的，要由承租人代缴房产税。
承租房屋是商服的话，要依照房产租金的12%缴纳房产税。比如，租金为2000元/月的房产，每年应缴纳的房产税为2000×12×12%=2880元。而承租房屋是住房的话，要依照房产租金的4%缴纳房产税。
近日，记者从市地税局获悉，时隔20多年，我省出台了《黑龙江省实施<中华人民共和国房产税暂行条例>暂行细则》(以下简称为新细则)，不仅开征区范围有所变化，还明确了符合困难减免税的条件。
据市地税局工作人员介绍，原有房产税征收细则(以下简称为旧细则)是1988年出台的，而此次出台的新细则，已经于9月1日开始实施。
开征区范围略有调整
与旧细则相比，新细则将征税的行政区域范围进行了调整。旧细则中，“城市”是指城市的市区和近郊区(不含未设街委建制的地区)，而新细则定义的“城市”是指城市的市区和郊区。
另外，在旧细则中，“建制镇”是指镇人民政府所在地(不含所辖行政村)。而新细则中，“建制镇”是指建制镇的行政区域内。
百万元商服年缴8400元
据了解，不再免征范围内的房产，需每年缴纳房产税。按照新细则要求，以纳税人自用的商服来说，要依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税，没有原值作为依据的，按照地方税务机关核定计税价值减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。比如，原值100万元的商服，每年缴纳的房产税为100万×(1-30%)×1.2%=8400元。
另外，旧细则中，对出租房产征缴房产税时，只是针对原房主，没有对承租人明确责任。这次，在新细则中，明确规定了，租房时，承租人应向出租人(产权人)索取发票，如果未按规定取得发票的，要由承租人代缴房产税。
承租房屋是商服的话，要依照房产租金的12%缴纳房产税。比如，租金为2000元/月的房产，每年应缴纳的房产税为2000×12×12%=2880元。而承租房屋是住房的话，要依照房产租金的4%缴纳房产税。
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