房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

不走常路与全国大势不同 贵阳楼市"正常"吗

房天下  作者:王玉   2014-09-29 00:00

[摘要] 对于2014年以来,全国楼市的不景气状况。系列政策的出台,多方的救市,最后寄希望于“金九银十”,如今9月将完,房地产业迎来了以往的“金九银十”吗?答案却是否定的,因为这次的调整不一样的,环境也不一样了。

 

随着珠海宣布不再实行限购,目前为止仅剩下北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚尚未松绑限购。

对于2014年以来,楼市的不景气状况。系列政策的出台,多方的救市,最后寄希望于“金九银十”,如今9月将完,房地产业迎来了以往的“金九银十”吗?答案却是否定的,因为这次的调整不一样的,环境也不一样了。

楼市调整早现倪端

虽然从数据上看是从5月才开始房价出现环比下跌,但从趋势上看,年初的同比数据拐头向下态势已是明显,至于实际市场中,2月下旬杭州拉开了调整的序幕。虽然几个月来,各地城市都在陆续松绑限购,但其效果我们都有目共睹了,打部分都是昙花一现。

或许,大部分人会认为楼市的政策调整其实都是差不多的,但和2008年、2011年的两轮调整并不一样,这次存在的一个突出的因素就是高库存,所以也难怪新任住建部长上任没几日就喊出“千方百计去库存”的口号。同时在高库存的影响下,购房者买涨不买跌的心理更加稳固,“金九银十”或许对于楼市真的没有影响,对于购房者来说只是个传说。

与大势不同

贵阳很“正常”

贵阳一直很正常,正常在市场的平稳,“正常”在与楼市不同的独特。贵阳楼市多次显现出来“独特”之处,在大多数城市量价齐跌时,贵阳楼市成交量和销售量均有上扬,并成为房价坚挺的城市之一,这也令很多纠结于贵阳房价是否下跌而持续观望的购房者直呼“看不懂”。从2008年开始,贵阳楼市的价格并没有出现暴涨或暴跌,一直维持在4500元/㎡—5000元/㎡左右的水平,较为稳定。

据数据统计显示,2014年上半年贵阳楼市累计成交27854套,同比去年上半年38154套的成交量,下跌27%;上半年贵阳均价5254元/㎡,同比上涨0.1%。在冷峻的行情中,贵阳房价依然坚挺,成交量的波动也被多数业内看做是合理情况,贵阳楼市总体呈现“量减、质升、价增”的良性发展态势。

对于贵阳楼市来说,得天独厚的区位优势,似乎让他不受任何影响,同时贵阳的旅游、度假在一定程度上为贵阳的经济起到了推动作用。近日已结束的2014贵阳房交会活动也会低迷的楼市发展带来契机。一座城市是否能持续健康发展,可以说直接影响到当地楼市前景。在城市发展的过程中,楼市市场健康发展与否直接关系到当地经济发展速度。

 延伸阅读:

房地产业走势如何怎么算 贵阳什么时候听过话

贵阳大盘崛起之手?城镇化进程我们经历了什么

金九银十贵阳成功逆袭 未来方舟再登销冠

贵阳有望年底跻身首批试点城市

国内多家企业将投资42亿 在贵阳建7个呼叫中心

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注贵阳房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com