[摘要] 第二轮就是政策房贷新政和公积金新政出台后，市民办房贷的需求多了起来。而记者了解到，部分办过房贷的市民在按揭几年后却悔不当初。如何办房贷对自己最有利？记者采访了银行专业人士，为读者进行释疑解惑。
第二轮就是政策房贷新政和公积金新政出台后，市民办房贷的需求多了起来。而记者了解到，部分办过房贷的市民在按揭几年后却悔不当初。
如何办房贷对自己最有利？记者采访了银行专业人士，为读者进行释疑解惑。
案例一：为省利息，15年房贷压力山大
前几年，为了给孩子上户口，市民唐女士在河西买了一套房。对房贷略有了解的她深谙“按揭时间越长，利息越多”的道理。为了不给银行打工，她咬牙办理了15年按揭，每个月按揭费用3000多元。房贷加上孩子的费用支出，唐女士悲催地发现自己成了“月光族”。关于房贷按揭年限，争议较多。年限长利息多，年限短压力大。究竟是长好，还是短好？
理财师建议：浦发银行长沙分行小企业金融服务中心高级经理潘军荣表示，按揭时间因个体状况差异，不能简单地以长或短来衡量。如属于刚需性质购房，后期的装修及生活开销较大，在本身收入状况预期不能明显提高的情况下，选择长期是比较理性的，不会因为还房贷让自己的经济状况捉襟见肘。现在银行一般可以提供贷款期限变更服务，先选择长期，待还款能力增强后再申请将贷款期限适当缩短，这样也可以减少利息支出。
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