[摘要] 10月27日，中指研究院发布2014年三季度中国房地产政策评估报告称，央行9月底出台住房支持金融政策，2011年以来持续贯彻并不断加码的差别化信贷政策在三季度末大幅松绑。目前，信贷政策已成为促进市场需求释放的重点，未来政策的落实程度将成为决定四季度市场变化的关键。
10月27日，中指研究院发布2014年三季度中国房地产政策评估报告称，央行9月底出台住房支持金融政策，2011年以来持续贯彻并不断加码的差别化信贷政策在三季度末大幅松绑。目前，信贷政策已成为促进市场需求释放的重点，未来政策的落实程度将成为决定四季度市场变化的关键。
1.2014年三季度中国房地产政策评述
1.1重点政策：限购陆续退出，限贷大幅放宽
各地因地制宜相继放松限购。继二季度个别城市放开限购后，三季度各地限购放开步伐加快，或定向或全面取消限购。目前47个限购城市中已有42个做出调整。同时限购放松力度也逐渐加大，限购政策由局部调整转向全面放开。武汉、苏州、无锡等城市在经历7月轮定向放松限购政策后，于8月、9月宣布全面取消限购。至9月末有29个城市官方正式宣布全面取消限购。
央行超预期放宽限贷 ，意在扭转市场预期，支持自住性刚需。9月30日央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。《通知》对首套房再启“认贷不认房”的界定标准，贷款利率下限也重回2009年水平，此前被抑制的首次改善需求将迎来购房成本尤其是首付比例的大幅降低。同时《通知》还表示支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。
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