[摘要] 近日，记者从贵阳市几家大银行了解到，在受到房贷新政的影响下，目前提前还贷的市民并无增多趋势，整体上比较平稳。
近日，记者从贵阳市几家大银行了解到，在受到房贷新政的影响下，目前提前还贷的市民并无增多趋势，整体上比较平稳。
十月份的二套房贷新政出台，意味着还清首套房贷，就可以享受全新的房贷政策。在北京、上海、广州等城市，有不少消费者有提前还贷的意向，以便享受二套房贷的新政策。
记者从工行省分行营业部、建行省分行等银行了解到，目前没有出现一些市民仅为了购买第二套住房而去提前还贷的情形，提前还贷业务的办理情况相对比较平稳。
“今年整体的房贷办理都比较平稳，并没有因为国家的宏观政策而出现陡升陡降的态势”工行省分行营业部个贷田经理说。
业内人士认为，刚需客户购买的是首套房屋，政策实际带来的影响并不大，而对于改善性购房者而言，在楼市导向不明朗的前提下，不少消费者也是在观望中。“信贷政策出台，对于消费者的购买意向具有一定的刺激作用，但是具体的市场影响，还是要关注政策的落实情况。”
此外，消费者普遍关注的是通过提前还清首套房贷，去购买二套房是不是一定划算？
浦发银行贵阳分行的肖露经理认为，这要根据房贷余款金额大小，当年贷款是否享受了优惠利率等因素来具体分析。
业内人士认为，从理财的角度而言，资金的使用应高效合理，能改善现有的生活水平，或是能实现保值增值。“建议消费者提前还贷前，要咨询银行客户经理，细算一笔账。”
贵阳多家银行 二套房贷政策
记者了解到，贵阳多家银行对于还清首套房贷购买二套房的居民，贷款首付的比例进行了“放宽”。
但是，由于各家银行总行将差别化利率的实行细则交由地方。业内人士认为，在贷款利率方面，前来贷款的市民并不能普遍享受到“房贷打折”的优惠。
工商银行
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。
建设银行
对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。
浦发银行
拥有1套住房且无住房贷款记录或已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，贷款首付款比例为30%，可参照执行首套房贷款政策。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
