[摘要] 11月13日,国家统计局发布的“2014年1-10月份全国房地产开发和销售情况”显示,全国住宅销售颓势已见逆转。与此同时,10月以来,多城同现土地热拍。
11月13日,国家统计局发布的“2014年1-10月份房地产开发和销售情况”显示,住宅销售颓势已见逆转。与此同时,10月以来,多城同现土地热拍。
国家统计局数据显示,1——10月份,商品房销售面积和销售金额的降幅均比前9个月有所收窄。其中,成交面积降幅0.8个百分点,销售额降幅收窄1个百分点。从10月份单月数据来看,商品房销售面积当月突破1亿平方米,降幅比9月减缓8.7个百分点;商品房销售额亦超过7000亿元,降幅比9月减缓8.2个百分点。
穆迪高级分析师曾启贤称,10月住宅销售面积企稳的原因主要是因为大多数城市的住宅限购政策已经取消或放宽以及“9·30房贷新政”的出台。此外,各地集中调整公积金政策也“助长”了市场温度。
上海易居房地产研究院报告显示,10月份10大房企新增土地储备面积总量增幅明显,达368万平方米,环比大幅上升275.8%。其中,万达大举拿地190万平方米,绿地拿地121万平方米。该机构分析称,随着商品房成交回暖,龙头企业已率先开始在土地市场上“抄底”拿地。
多位业内人士均预计,年末土地市场将迎来推地高峰。公开数据显示,10月部分一、二线城市已再现高价拿地热潮。如10月22日,深圳今年首块宅地拍卖即溢价85%,刷新了总价和单价纪录;同日,上海张江南区宅地以高达93%的溢价率出让,时隔一月再度刷新区域楼板单价纪录;取消限购后的首次土地拍卖,南京的两幅地块均以高溢价出让,其中城东宅地以15455元/平方米楼板价创下区域单价新高。
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