[摘要] 自2008年的凝冻灾害以来，以及冬天气温的降低，集中供暖成为很多贵阳人呼吁的需求，也成为近年省两会上的热点议题。近几年来，贵阳也出现了很多供暖楼盘，不过大多数楼盘供暖系统并非覆盖整个小区，而是在部分小高层、洋房组团里展开，且都是分户供暖。
“有一种思念叫望穿秋水，有一种寒冷叫忘穿秋裤！”“冬天到，起床靠毅力，洗澡靠勇气。”在微信朋友圈流行着这些话。入冬了，气温突降，大衣、羽绒服、帽子、手套、围巾，出门必备。在寒风的萧瑟中，家是想要奔去的地方。
南方的冬天远没有北方的冬天寒冷，所以在北方很多地区都普遍采取了集中供暖的取暖方式，而南方很多城市还保留了传统的烤火、电炉取暖、空调取暖等取暖方式。但，自2008年的凝冻灾害以来，以及冬天气温的降低，集中供暖成为很多贵阳人呼吁的需求，也成为近年省两会上的热点议题。近几年来，贵阳也出现了很多供暖楼盘，不过大多数楼盘供暖系统并非覆盖整个小区，而是在部分小高层、洋房组团里展开，且都是分户供暖。
● 问卷调查显示：63%的居民不满意当前家庭取暖方式
前不久，贵阳某网络媒体，专门做了一个关于贵阳家庭取暖需求的问卷调查。一千份有效调查问卷显示，63%的居民对于当前的取暖方式不满意和对北方的集中供暖很是期待。
通过调查，目前贵阳74%家庭采用电烤炉来取暖，有13%的家庭则采用空调取暖。而能够享受到集中供暖的家庭则少之又少，目前，仅仅有1%的家庭可以享受这一待遇。甚至还有7%的家庭还采用原始的烤火炉(炭火、煤火及柴火)。经调查，造成这一现象的原因主要是目前绝大多数小区都缺乏集中供暖的配套设施，也没有专门的集中供暖点。
“如果有集中供暖楼盘选择的话，我肯定会选安装供暖系统的楼盘。家里上有老，上有小，电炉取暖不安全，而且辐射面也不大，空调取暖能耗大，我舅家一套130多平米的房子，而且也只是客厅放了大空调，冬天一个月电费比平常多了三倍多。”家住观山湖区世纪城龙福苑的郑女士表示。
“能集中取暖，冬天就好安逸了，但那种有供暖系统的楼盘，房价要贵很多。”家住观山湖区睿力上城的黄先生说，2012年买房的时候，小区有些楼栋安装了供暖系统，但房子单价比普通住房高了数百元一平米，又考虑到供暖楼盘冬天要产生的费用，最后还是选择了普通住宅。
“我也担心供暖楼盘，会把供暖系统安装费用分摊到房价上，这样势必会提高房价。”在喷水池保险公司做行政工作的邹女士说，如果房子价格差不多的话，会重点考虑有供暖系统的楼盘。
与邹女士有同样想法的市民有很多，他们均表示，同等环境条件下，供暖楼盘单价高了很多，也不会购买，日后家里如果真的需要集中供暖，完全可以按照自己的实际需求来选择供暖设施。但如果房价差不多，自然会选择供暖楼盘，这样省去了日后自己安装供暖系统的麻烦。
● 温暖楼盘逐渐多了起来 甚至覆盖整个社区
近年来，南方冬季气温不断降低，而贵阳又是阴雨天气特别多，相对湿度大。虽然没有北方刺骨的寒冷，但依然让人觉得湿冷。这让贵阳市民对供暖的需求日益增长。
借助市场需求，市面上也出现了不少装有供暖系统的楼盘。比如，前几年卖得火热的黔灵半山，就有600多户房屋安装了采暖设施，黔灵半山使用的是燃气采暖系统，属于分户供暖，燃气炉加热后，通过暖气片进行散热。使用时间，温暖程度等完全由业主自己控制。据中渝城营销总监杨光介绍，中渝城A区600多户安装水暖，通过在地下设置取暖管来进行传热，每根取暖管的下面都铺设有双重的保温材料。由于每套住宅都安装了独立的分水器，可以实现分区供暖，业主可自行控制。
记者采访发现，这些装有供暖系统的楼盘都有一个共性，供暖系统并非覆盖整个小区，而是在部分组团、楼栋里展开，且都是分户供暖。不过，随着市民对楼盘品质的需求，以及国家绿色建筑、降低能耗的引导，一些楼盘供暖采取了集中供暖的方式。
据中天相关工作人员介绍，中天会展城九号采用的是集中供暖的方式，将每套房屋的供暖设施管道安装到户，户内则由业主根据自己的喜好自由进行铺设。中天·未来方舟集中供暖覆盖整个社区，且全部采用的是水暖，是以温度不高于60℃(未来方舟采用的是45℃的供水，38℃的回水)的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。每套房屋的供暖设施管道安装到户，户内业主根据自己的喜好自由进行铺设，也可让房开统一铺设。
● 楼盘集中供暖是城市化的进步
有房地产业内人士认为，楼盘集中供暖，是城市化的一种进步，其的优点就是可以减少能耗，提高能源利用效率，减轻大气污染，且使用过程中也更为安全。此外，对于那些有供暖需求的市民来说，可以节省不少安装供暖设施的时间和成本。
在我国，每年冬天都有不少因为烤火取暖、电热毯取暖而发生的安全事故，不少人因木炭、煤气烤火，而发生一氧化碳中毒，更有的房屋销毁，人员被烧伤。此外，炭火取暖、电炉取暖并不利于人们的身心健康，手、足、背容易长“烤火斑”。
楼盘集中供暖未来会成为市场发展趋势，是楼盘营销的附加值。减少能耗、减轻环境污染是其的优点，但取暖成本，相对于炭火、电炉、空调取暖要稍高一点。比如未来方舟集中供暖，在价格未正式批复前暂按每供暖季(4个月)32元/平方收取供暖费。两年试运行期满后，依据审核后的价格，费用实行多退少不补。一套100平米的房子，每月取暖费用近800元。
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