[摘要] 上海房地产研究院11月17日发布了《10月份一线城市楼市报告》。报告指出，10月份，一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%，同比增长36.7%。继9月份库存量创新高后，10月库存出现下跌。这也是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。
上海房地产研究院11月17日发布了《10月份一线城市楼市报告》。报告指出，10月份，一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%，同比增长36.7%。继9月份库存量创新高后，10月库存出现下跌。这也是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。
研究员严跃进表示，一线城市今年放松限购的可能性不大，但是，随着信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛在降低，进而能加快入市节奏。近期一些楼市提振的做法还在持续。如上海调整了普通商品住宅标准，将使得更多房源纳入到这一体系中，进而鼓励各类购房者积极入市。市场行情转好，利好一线城市的库存压力释放，也使得房价下跌的压力得到减少。
一、商品住宅
1、近9个月首现供小于求的态势
10月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现出供小于求的市场关系。自2月份以来，一线城市每个月均呈现供大于求的特征，这加剧了库存积压的矛盾。但10月份的供求关系发生了改变。
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