[摘要] 国家行政学院决策咨询部副主任王小广最近在中欧同学毕业周年班庆的一次内部演讲上分析了未来几年中国的房地产走势。
国家行政学院决策咨询部副主任王小广最近在中欧同学毕业周年班庆的一次内部演讲上分析了未来几年中国的房地产走势。
王小广认为，房地产去年的上涨和今年的调整都没有政策的推动，中央政府没有直接出台刺激房地产的政策，说明这次调整是内生性的。未来几年的时间要校正整个十年的房地产泡沫。2015年、2016年、2017年这三年会是房地产调整压力的。
王小广这么判断的一个重要依据是，新一届政府出政策时就没想过放松货币这个事，或者根本不愿意这么做，首先就把过去的老方法排除了。经济学家黄益平讲克强经济学的三个特点是：不刺激、去杠杆、结构改革。王小广认为，这个解读是对的，不刺激是克强经济学的典型特征。
对北京房价，他认为还有较大的向下调整空间。
最后，王小广指出，现在每年仍新增加2-3万亿剩余流动性，过去大多流入房市，今年房市新增资金不到3000亿，还有很多的钱要找出路。大部分资金在观察，有一部分开始流入股市，这有可能造就一个大牛市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
