[摘要] 高铁开通、中国与东盟国家合作加深、北部湾发展战略、同城一体化，加上自身优美的滨海环境等一系列利好，让防城港正迎来城镇化进程推进的最好时机。未来房地产将迎来怎样的机遇与发展？近期，广西强势媒体联盟受邀参加中国北部湾防城港投资座谈会，对防城港的现状与未来发展有了更深一步的认识。
高铁开通、中国与东盟国家合作加深、北部湾发展战略、同城一体化，加上自身优美的滨海环境等一系列利好，让防城港正迎来城镇化进程推进的时机。未来房地产将迎来怎样的机遇与发展？近期，广西强势媒体联盟受邀参加中国北部湾防城港投资座谈会，对防城港的现状与未来发展有了更深一步的认识。
物业租金直逼南宁
来到防城港市后，广西强势媒体联盟首先对本地房地产项目做了实地了解。大家一同来到了龙光·阳光海岸，记者看到，虽然是非周末时间，但前来看房和咨询的购房客络绎不绝，丝毫不受楼市冷清的影响。项目主推30~60平方米托管式公寓，总价仅21万元/套。
虽然售价不高，但租金可观。当地居民介绍，一套30平方米左右的公寓，租金已经达到1200元/月，这个价格，跟南宁市青秀区埌东一带的公寓租金相当。
龙光地产防城港区域公司营销总监李珺介绍，目前防城港市有众多的海景公寓以及优质楼盘，由于是海滨城市，随着高铁开通游客逐年增多，酒店式公寓开始增多，这也使得买房返租这种新型投资物业在近一年时间内兴起，特别是海景公寓更受追捧。
同时，采访中记者也了解到，由于防城港市房地产发展还处于起步阶段，人口的增加以及更多的政策支持，是目前城市发展最需要的。
同城化加速物业增值
对于防城港目前的现状，座谈会上不少开发商表示，同城化可以让城市发展再进一步。
李珺表示，作为西南港，防城港已与70多个国家和地区的220多个港口建立了通航和贸易关系，防城港港口吞吐能力达亿吨级，随着城市经济的发展，防城港已逐渐成为国内投资新焦点。
“随着2013年底高铁的开通，防城港港口高铁站贯通北部湾经济区‘1经济圈’，到区内主要城市‘2经济圈’，拥有优美景观资源的防城港，迎来了旅游业的黄金发展。”李珺还认为，作为北部湾核心的防城港，其房价相对于南宁等城市是偏低的。但是随着防城港的宣传力度加大，不少人开始接受防城港，而高铁的开通也让防城港基本实现了同城化，也加速了物业的增值保值，且银行政策的放松正逐步让防城港楼市回温。
三顺地产营销总监陈志荣也认为，防城港近年进入房地产快速发展阶段，许多企业也看中了防城港优越的地理位置，开始不断出手。
投资防城港物业正当时
随着同城化的提速以及防城港租赁市场的广阔前景，座谈会上，不少业内人士一致认为，此时投资防城港物业正当时。
李珺表示，从2011年至今，防城港人口逐年增加，社会经济也得到快速发展，带动了当地楼市的发展。以阳光海岸为例，2011年均价为2900元/平方米，到如今已经涨到3380元/平方米，说明房价正处在上升趋势。随着高铁开通、同城化发展，防城港知名度将会越来越高，房价势必还会提升。
“现在是价格洼地，上升潜力大。”三顺地产副总经理甘向文也表示，防城港去年到今年的发展很快，城市配套逐渐完善，作为海滨城市，房价水平却不高，还有4000元/平方米的海景房，仍是价格洼地。远的看看海南，近的看看北海，这些地方的海景楼盘价格都已经在飙升，因此，防城港的房价上涨空间还很大，在价格刚起步的时候入手最划算。
“众多利好下，防城港正凭借北部湾经济区快速发展着，这给当地房地产带来了不少本地和外地购房者，推动着防城港楼市健康有序的发展。”参加论坛的不少业内人士以及广西强势媒体联盟代表如此表示。
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