[摘要] 11月25日，房天下记者电联贵阳市公积金管理中心得知，贵阳已于11月22日起下调住房公积金贷款利率，调整后五年期以下（含五年）为4.0%，五年期以上为3.75%。业内人士称，未来贵阳楼市或赢来冬日“艳阳天”。
11月25日，房天下记者电联贵阳市公积金管理中心得知，贵阳已于11月22日起下调住房公积金贷款利率，调整后，贵阳市公积金贷款的利率也发生了变化，分别由以前的贷款5年以上利率4.5%、5年以下利率4.0%下调为贷款5年以上利率4.25%、5年以下利率3.75%。
业内人士称，未来贵阳楼市或赢来冬日“艳阳天”。
贵阳公积金利率调整前后区别分析
小编就本次调整做了一次详细的计算分析，以公积金贷50万、还款期20年为例：
调整前：若选择等额本息的还款方式计算，月均需还款3,163.25元，利息合计还款259,179.25 元，本息还款759,179.25 元；若选择等额本金还款方式，首月需还款3,958.33 元，之后每月递减7.81元，利息还款225,937.50元，本息合计还款725,937.50 元。
调整后：若选择等额本息的还款方式计算，月均需还款3,096.17元，利息还款243,081.36 元，本息合计还款743,081.36 元；若选择等额本金还款方式，首月需还款3,854.17 元，之后每月递减7.38元，利息还款213,385.42 元，本息合计还款713,385.42 元。
调整前后对比发现，此次调整对于公积金贷购房者而言，还贷金额有所减少，还贷压力也有所变小，有利于催生楼市需求，提振刺激本地楼市。
央行降息引发公积金利率“下调潮”
除贵阳外，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、长春、成都等30多个城市在央行宣布降息后，均对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。
据悉，中国人民银行已于2014年11月22日起下调融机金构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
专家指出，央行11月22日降息对购房者来说，无论是公积金贷款还是商业贷款，按揭利率都将相应降低，之后必然将有更多城市下调公积金利率。
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