[摘要] 取消限购只是放宽了购房的条件，松绑房贷只是降低了购房的门槛，对于购房者们来说，降息或许才是实实在在的实惠。11月21日下午，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，五年以上的商贷基准利率和公积金利率分别由6.55%和4.5%下降到6.15%和4.25%。
取消限购只是放宽了购房的条件，松绑房贷只是降低了购房的门槛，对于购房者们来说，降息或许才是实实在在的实惠。11月21日下午，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，五年以上的商贷基准利率和公积金利率分别由6.55%和4.5%下降到6.15%和4.25%。此举是否能为疲软的贵阳楼市注入一剂强心针？取消限购、松绑限贷、降息这三重利好的叠加，会对贵阳后市发展起到什么作用呢？
记者为此连线优品城邦营销总监田维军。田维军表示，这个时候降息主要还是和宏观经济有关，降息不完全是针对地产，主要还是希望通过降息来降低企业的融资成本，减轻企业的负担，尤其是减轻国企的负担。另外，这次降息是存款和贷款同时进行的，下调存款利息，主要还是希望刺激消费，增加流动性，作为地产行业来说，就是间接利好，当然，购房的老百姓自然是会有一些实惠。
田维军告诉记者，新政出来之后，并没有感觉到看房量的明显增加，至于原因，田维军分析，就贵阳楼市来说，整体房价都不高，平均每一套房屋的总价在50万左右，如果贷7成的话，也就是35万，35万贷20年，这次降息之后，每个月减少的利息支出也就75块左右，一年也就节省800多元。所以，就这点来看，几十块钱能起到的刺激作用其实非常有限。
但是，田维军仍然预测今年年底贵阳楼市会出现一定的抬头趋势。首先，今年以来，限购政策已经取消，限贷政策也在松绑，再加上降息的利好，可能会促使一帮正在犹豫、徘徊、观望的购房者入市。尤其现在正值年底，很多大型房企，尤其是集团公司，都在做年底任务的冲刺，为了完成任务，预计部分很多房企会推出优惠促销，降息加上房企的优惠，叠加之后，消费者所拿到的实际优惠就会增加，对市场可能会起到一个比较大的刺激作用。
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