[摘要] 虽然楼市传统的“金九银十”已经过去，但在解除“限购”、金融机构人民币贷存款利率及个人住房公积金贷款基准利率下调等一系列政策的影响下，正处在淡季下的贵阳楼市犹如添了“一把火”，使得年末的市场非常热闹。业内人士指出，这一“暖冬行情”或将由此开启跑量去库存的新周期。
虽然楼市传统的“金九银十”已经过去，但在解除“限购”、金融机构人民币贷存款利率及个人住房公积金贷款基准利率下调等一系列政策的影响下，正处在淡季下的贵阳楼市犹如添了“一把火”，使得年末的市场非常热闹。业内人士指出，这一“暖冬行情”或将由此开启跑量去库存的新周期。
共售房11715套
据贵阳筑房网商品房成交统计数据显示，11月份贵阳新建房网签套数11715套，同10月份10516套相比，成交量上涨了1199套。单月成交量超1万套的成交量，也让不少开发商重拾信心。
数据显示，在售出的房源中，商品房住宅共售出6173套，非住宅产品售出5300套，经济适用房房源240套。记者在走访市场时了解到，除了对住宅产品的继续关注外，商铺、写字楼等业态楼市产品也受到地产投资者的青睐。
“最近国家不断出现的刺激政策，不仅从一定程度上减轻了购房者的还贷压力，而且还提高了大家购房积极性；同时，伴随着购房者的入市意愿增加，开发商也加大推盘力度，抢占政策红利。”业内人士刘斐对记者说道。
全市新建住房均价4799元
统计数据显示，贵阳市新建住房11月份实际登记销售均价4799元／平方米。具体而言，两城区的均价为4816元，与上月基本持平。观山湖区共计销售商品房1109套，商品房住宅均价为5952元／平方米，与上月4989元／平方米的均价相比，上涨了963元；白云区共计销售商品房593套，均价为4197元／平方米，与上月4370元／平方米相比。下降173元；花溪区共计销售商品房190套，均价6264元／平方米，比上月5932元／平方米相比，上涨了332元；乌当区共计销售商品房260套，均价6043元／平方米，与上月相比5278元／平方米相比，上涨了765元。
年末购房热潮或将来到
据贵阳某房产网实时一项调查数据显示，目前有66.88%的网友表示打算在年末置房。业内人士指出，由于受政策利好、开发商优惠等因素的影响，众多购房者都会选择这一节点入市。
对于未来楼市走势，贵州商专房地产研究中心主任朱华分析指出，近期新政利好的叠加在一定程度上促使购房者的心理预期开始向好，部分需求释放或将促进市场回暖，但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，房企仍将会以去库存为主，未来房价会保持时下稳定状态，但明显上涨的可能性不大。
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